| Parrandier, The Old Church of Urquhart [Id: 6965] |
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Objekttyp:
Einfamilienhaus
Landhaus
Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus
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Komfortabel ausgebaute schottische Kirche als grosses Wohnhaus, Mehrfamilienhaus oder wie derzeit als B&BMeft Road
IV30 8NH Elgin - Urquhart
Vereinigtes Königreich, Schottland
| Nächst grössere Stadt: | Elgin | | Ausrichtung: | Westen |
Lage:
Hügellage
Einzellage
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Aussicht:
Aussicht
Panoramablick
Bergblick
Meerblick
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 14 Räume gesamt, 2 Etagen, 5 Bäder, 7 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC
| | Ausstattung: | Luxusobjekt, Garten, Kommerziell nutzbar, Offener Kamin
| | Baujahr: | 1843 | | Jahr der letzen Renovierung: | 1998 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | Öl | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Grube | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 595.000 GBP | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 400 m² | | Grundstücksfläche: | 8.094 m² |
| Architektur |
Die Kirche steht von aussen unter Denkmalschutz; als Gebaeude von besonderem nationalen Interesse. Sie ist 1843 in aufstrebenden Stil des schottischen Architekten James Gillespie Graham errichtet worden. Ihr besonderer Charakter und ihr Ambiente ist weitestgehend auch durch den Ausbau erhalten geblieben...Die Original-Wandvertaefelung aus Holz, der herrliche Deckenstuck im Eingangsbereich, die Original-Hallendecke mit Eichenbalken und die gothischen Fensterrahmen/-verzierungen aus Sandstein u. a. erinnern an die fruehere Nutzung! |
| Aufteilung |
Die Kirche ist derzeit auf 2 Stockwerke ausgebaut; was von aussen geschickterweise kaum zu erkennen ist. Es gibt noch einige ausbaufaehige Bereiche, so dass verschiedenste wohnwirtschaftliche oder geschaeftliche Nutzungen denkbar sind...derzeit ist die Nutzung auf B&B und Selbstversorger-Unterkunft wie auch auf die private Wohnung des Eigentuemers ausgerichtet...Besonderheit sind die 2 Wohnzimmer des B&B-Bereiches, wovon eines davon unter der Original-Kirchendecke auf 2 Ebenen sehr gross ist und damit auch geeignet fuer Gruppen oder ein kleines Restaurant...
Baugenehmigung ist vom Moray Council ( Ref: 10/01581/APP) erteilt worden... fuer 3 Lodges im unteren Bereich des Grundstueckes, jede Lodge mit ihrem eigenen, weiten und offenen Blick in die Landschaft, ganz intim im kleinen Kirchenwald...ferner fuer Veraenderungen im Kirchengebaeude mit dem Ziel 9 Schlafzimmer, 8 Baeder (davon 7 en suite), sowie eine Erweiterung des schon spektakulaeren Haupt-Wohnzimmers um eine riesige Empore von um die 100 qm unter der Original-Kirchendecke. Damit werden die vollen Moeglichkeiten dieses fantastischen Anwesens aufgezeigt und fuer die sichere Umsetzung vorbereitet...dies sowohl als repraesentative Privat-Residenz wie auch als Business mit vielfaeltigen Nutzungsideen! |
| Ausstattung |
Es ist sehr viel Wert auf Gemuetlichkeit und hohe Qualitaet der benutzten Materialien gelegt worden. So ist die Kueche mit massiven Einbaumoebeln aus gewachster Eiche eingebaut worden und hat hochwertige technische Geraete von z.B. Miele. Von aussen wie von innen ist das Gebaeude und seinen Einrichtungen laufend aktualisiert und repariert bzw. verbessert worden...auch die 4 Sterne von VisitScotland druecken das aus! |
| Grundstück |
Das Grundstueck ist rund 8000 qm gross; ein eigener kleiner Huegel auf zwei Ebenen... eine Insel des Friedens. Auf der oberen Ebene steht die Kirche, im Westen und im Osten stehen maechtige Baeume, es gibt einen kleinen Teich mit Bachzulauf, einige Blumenbeete, grosse Rasenflaechen und ein kleiner Wasserfall mit Bachlauf fliesst vom oberen auf den unteren Teil des Grundstueckes. Der untere Teil des Grundstueckes ist im Wesentlichen von Farn bewachsen, hat ein geschuetzte Grillwiese und ist umrahmt von einem kleinen Waeldchen mit unterschiedlichen Baumarten mit vielen Bueschen, ein Church Walk fuehrt durch das Grundstueck, ein Feuer- und Sitzplatz auf der Lichtung des unteren Grundstuecksteiles laedt zum Verweilen ein und ein mit Zaun geschuetzter Teil nennt sich Garden of Eden...herrlich Blicke von ueberall ueber die Felder, Waelder und Wiesen! |
| Klima |
Parrandier liegt inmitten des bekannten Laich of Moray, einer Region mit sehr mildem, trockenem und sonnigem Klima geschuetzt von den Grampian Highlands. |
| Lage / Umgebung |
The Old Church of Urquhart liegt in herrlicher landschaftlicher Lage inmitten von Malt Whisky Country und doch nahe genug an der Kreisstadt Elgin. Elgin hat alles fuer den privaten und geschaeftlichen Bedarf zu bieten. Die Staedte Inverness und Aberdeen haben internationale Flughaefen und die Bahn- und Buslinien fuehren von Elgin direkt dorthin...die Berge wie das Meer und endlose Sand- wie Steinstraende sind gerade um die Ecke! |
| Nutzungsmöglichkeiten |
Derzeitige Nutzung erfolgt als ein sehr erfolgreiches, bekanntes B&B mit Selbstversorger-Apartment und herrlichen Privatbereichen des Eigentuemers (incl. Sauna)...zusaetzliche erhebliche Einnahmen kommen durch das Angebot von Dinner mit Alkohol-Ausschank, sowie Hochzeiten! Denkbar ist eine Vielzahl von weiteren Nutzungen wie Restaurant, Konferenz- und Therapiezentrum, Hotel/Gaestehaus mit mehr Zimmern oder auch ein 3-4 Familienhaus...es gibt noch einiges an Ausbau-Reserve, wobei das vorhandene Business eine hervorragende Startbasis darstellt! |
| Besonderes |
Die Art des Gebaeudes und seine freie Lage ohne direkte Nachbarn macht seine Besonderheit ebenso wie das entspannende, mystische Ambiente...die Lebensqualitaet ist ebenso wie die Attraktivitaet fuers Business sehr hoch! Derzeit besteht auch die Moeglichkeit im Rahmen eines Kaufvertrages eine Anzahlung von rund £ 300.000 auf den Endpreis bei gleichzeitiger Pacht der Business & Gebaeudes zu vereinbaren; damit wird ermoeglicht jetzt zu starten mit dem Business & Geld, sowie Reputation zu erwirtschaften, um in wenigen Jahren den Gesamt-Kauf mit Hilfe einer ueberschaubaren Hypothek zu erreichen...dies ist insbesondere interessant fuer alle Auswanderer und Interessenten ohne Erfahrungen im Tourismaus in Gross Britannien!!! |
| Entfernungen |
| | | Nächster Bahnhof: | Elgin (7 km) | | Nächster Hafen: | Aberdeen (60 km) | | Nächster Flughafen: | Inverness (50 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 1.000 m | | Entfernung Einkaufsgelegenheit: | 3 km | | Entfernung zum Nachbarn: | 1.000 m | | Entfernung zum See/Meer: | 3 km |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Andreas Peter | | Adresse: | Parrandier
Meft Road
IV308NH Urquhart | Sitz des Verkäufers:
| Vereinigtes Königreich
| | Telefon: | +44 1343 843063 |
Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Andreas Peter gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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