| Geräumiges Einfamilienhaus im mediterranen Stil [Id: 2118] |
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Objekttyp:
Einfamilienhaus
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Ein Fels in der Brandung -- Rarität im Naturschutzgebiet Neusiedl/Seewinkel Fertöboz
Ungarn, Győr-Moson-Sopron
| Nächst grössere Stadt: | Sopron |
Lage:
Hügellage
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Aussicht:
Aussicht
Panoramablick
Seeblick
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 3 Etagen, 1 Garagen, 4 Bäder, 4 Schlafzimmer, 2 Gäste-WC, 2 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Luxusobjekt, Garten, Offener Kamin
| | Baujahr: | 2001 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | Gas | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Kanalisation |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 587.000 EUR |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 487 m² | | Grundstücksfläche: | 1.812 m² |
| Architektur |
Geräumiges, anspruchsvoll durch einen ungarischen Toparchitekten gestaltetes Einfamilienhaus mit 3 Etagen, offenem Kamin, Fliesenboden, Panoramafenstern, einem alten, nutzungsfähigen, gewölbten Weinkeller aus dem Jahre 1720, einem funktionstüchtigen, renovierten, 30m tiefen Brunnen aus dem selben Jahr, prachtvollen Ausblick auf den Neusiedlersee, 2 Terrassen, und einem wunderschönen mediterranen Garten. Das Haus ist rundum begehbar, was ein wunderschönes Panorama bietet. Zwei Stiegen an der Außenseite des Hauses verbinden den vorderen und hinteren Garten. |
| Lage / Umgebung |
Das Haus befindet sich in einem kleinen Dorf das Teil des Naturschutzgebiets Neusiedl/Seewinkel und damit gehört es auch zum Weltkulturerbe. In totaler Idylle gegenüber einer Kirche, befindet sich das Haus, mit herrlicher Aussicht auf den Neusiedlersee. Das Gebiet ist infrastrukturell sehr gut erschlossen, die Bushaltestelle nur ca. 200m vom Haus entfernt. In der Ortschaft befindet sich ein kleiner Lebensmittelladen, ein sehr zu empfehlendes Restaurant, ein Friseursalon uvm. Für größere Einkäufe steht das ca. 10km entfernte Sopron, mit zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten , Geschäften und vielen weiteren Services zur Verfügung. In ca. 3km Entfernung liegt Balf, ein sehr angesehener Kurort. Die Staatsgrenze ist mit ca. 20km auch sehr nahe gelegen, Wien ist ca. 70km entfernt. Weiters bieten sich in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Reiten, das Szécsényi Schlösser in Nagycenk und Fertöd. |
| Ausstattung |
Im Erdgeschoss befinden sich der traditionsreiche Weinkeller(42m²) mit originalen Ziegeln aus dem Jahre 1720, ein noch nicht eingerichteter Fitnessraum und eine Sauna (55m²), der Heizraum mit einem Kessel der Marke Viessmann und 3 Abstellkammern sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad und begehbarer Garderobe. Von diesem Geschoss hat man direkten Zugang auf den vorderen Garten. Im ersten Stock befindet sich eine elegant eingerichtete Küche, ein Esszimmer mit Ausblick auf den Neusiedler See und Zugang zu beiden Terrassen, ein anspruchsvoll gestaltetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Garderobe und die Garage mit Platz für 2 Autos. Des Weiteren gibt es hier eine Speisekammer und eine Gästetoilette. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer jeweils mit Dusche/Bad + WC und begehbarer Garderobe und ein angenehmes Wohnzimmer mit Holzdecke. |
| Grundstück |
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1812m² wovon 210m² bebaut sind. Die restliche Fläche ist in zwei Teile geteilt. Von der Terrasse mit Ausblick auf den Neusiedlersee sieht man auf den vorderen Garten herab, der einerseits über eine Stiege von der Terrasse aus, andererseits direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich ist. Dieser Garten bietet mit dem alten Brunnen und dem herrlichen, natürlichen Ambiente ein wunderschönes Erlebnis. Im hinteren Garten befindet sich die zweite Terrasse, ein kleiner Gemüsegarten, eine Vielzahl an Obstbäumen sowie ein große Grünfläche mit zahlreichen Blumen. |
| Entfernungen |
| | | Nächster Bahnhof: | Sopron |
| | Entfernung zum Bus: | 200 m | | Entfernung zum See/Meer: | 12 km |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Fehervari | | Adresse: | Wien | Sitz des Verkäufers:
| Österreich
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Wir sprechen: |
Deutsch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Fehervari gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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