| 2 Etagen Familienhaus in [Id: 17736] |
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Objekttyp:
Doppelhaus
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Es liegt der Herzen in schönste Lage des Stadtteil, ErdparkvarosCseresznyefa
2030 Erd - Erdparkvaros
Ungarn, Pest
| Interne Referenz-Nr.: | 17736 | | Nächst grössere Stadt: | Budaörs | | Ausrichtung: | Südost |
Lage:
Hügellage
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Aussicht:
Panoramablick
Ausblick zu Nachbarn
Bergblick
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 16 Räume gesamt, 2 Etagen, 1 Garagen, 3 Bäder, 4 Schlafzimmer, 3 Gäste-WC, 3 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Luxusobjekt, Garten, Kommerziell nutzbar, Schwimmbecken, Offener Kamin, Klimaanlage
| | Baujahr: | 1992 | | Jahr der letzen Renovierung: | 2007 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | Gas | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Kanalisation | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 140.000 EUR | | Kaufpreis/Einheit: | 385,00 EUR pro m² | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 365 m² | | Grundstücksfläche: | 666 m² |
| Architektur |
Das Haus liegt aus 666 m2 Grundstück und hat 410 m2 Nutzwohnungsraum . Es ist ein 2 Etagen modernes luxus Zweufamilienhaus. Es im 1992 gebaut hat und im Jahr 2007 komplett aussen renoviert und innen umgebaut hat. Dieses Haus aus besten Baumaterial gebaut geworden . |
| Aufteilung |
Dieses Haus hat einzigartige Athmosphere und liegt in noble lage in Erdparkvaros .Es heisst der " Rosehügel " in Erd und es aeehnelt sich auf "Rosehügel " in Budapest . Hier Wohnen beispel der Bürgemeister des Erd und viele Prominente von Ungarn also Schauspieler , Arzte, Künstler . Das Haus gehört ein sehr shöne Steingarten neben derHaupteingang und eine shöne ruhige Oberegarten .Es sind 2 Etagen und auf dem Erstestock ist 1 Terrasse und auf dem Zweitestock sind noch 2 Balkonen . Auf dem Erdgeschoß man befindet sich die Blumen und KosmetikGeschaeftsraumen momentan im Betrieb . Beiden Geschaeftsraumen separaten eingangen vor Straße haben . Man befindet sich hier unten noch hinten der Geschaeftsraumen die innere Schwimbad ,Sauna,Solarium und Fitnessraum, die 2 Gaeste WC. Das Haus gibt es noch einen Keller . Beiden Geschaeftsraumen separaten Parkplatzen vor dem Haus liegen . Im Erstestock Sie befinden sich das Vorzimmer und direkt neben an das Arbeitszimmer ,danach das grosse helles Wohnzimmer mit dem Kamin , die Amerikanische Küche und Esszimmer ,ein Badezimmer mit Dusche und WC ,neben an liegt noch ein Waschraum . Über das Wohnzimmer eine schöne Galerie ausgebaut hat und von dort öffnen sich die 4 Schlafzimmern und die Garderobe in dem Dachraumen . Sie sind im Zweitestock . Neben die grösste Schlafzimmer ist das zweite Badezimmer mit WC .Dieses Badezimmer ist sehr schön Eingerichtet hat. Aus dem Wohnzimmer öffnet sich die schöne Wintergarten und es verbindet sich das Haus mit dem schöne Garten .Neben der Haupteingang man befindet sich einen Steingarten mit einem Brunnen . In der Garten sind noch ein aussere Schwimbad und ein Kinderspielgarten .Das Haus ist mit einem kleine Wohnung zusammengebaut .Diese Wohnung kann die Bedienungspersonal des Hauses ganz separaten leben !!!Der Gründstück hat 2 Terrassen ! Das Haus und die Garten mit Schwimbad sind an erste Terrassen .An der zweite Terrassen befindet sich eine Blumengarten . |
| Ausstattung |
Das Haus Zentrale Elektrische und Gasheizung hat .Sie können beide separaten oder zusammen benutzzen . Alle Wohnraumen ,-und Geschaeftsraumen Bodenheizung hat. Der Blumengeschaeftsraum und Kosmetik ,der Fitnesraum sind Klimatisiert .Das Wohnzimmer in der grösste Hitze immer ganz kühl bleibet,weil sehr gute Lüftungs systeme hat. Im ganzen Haus die Alarmanlage ausgebaut hat . Im Wohnzimmer man mit dem Kamin auch heizen kann . Beide Geschaeftsraumen separate Wasserleitungen haben . |
| Besonderes |
Es befindet sich in ruhige Lage Erdparkvaros mit schöne Panorama ausblick auf Erder Hügel .Sie können mit dem PKW binnen 50 minuten vom Hause zu Platensee ( Siofok ) oder nur 1 und binnen 2 Stunden zur Heiligenbad ,, HEVIZ " reisen . Vom Haus Sie kann nicht mehr als 30 minuten der Innenstadt des Budapest hinfahren . Sie können das Haus sehr praktisch ausnutzen,weil Sie können Ihrem leben mit Ihren Geschaeften im einen Haus verbinden oder ganz separat in Erdgeschoß ausbauen ohne störungen die Private leben . Dieses Haus liegt ein ruhige lage in Erdparkvaros mit schönen Panorama aufblick auf Erder Hügel . Sie können es sehr praktisch ausnutzen,weil Sie können Ihren Leben mit Ihrem Geschaeften im einem Haus verbinden . In dem Wohnzimmer und die Küche schöne Indischeeichen Möbelneingebaut haben . Bei bedarf nach absprache Sie übernommen werden können . |
| Entfernungen |
Das Haus liegt direkt neben an die eine Hauptstrasse in mitten die beliebte Stadtteil ,Erdparkvaros .Die innere Hof mit dem Swimbad und Garten sind sehr ruhige teilen des Hauses .Dort man kann seine Freizeit sehr schön ausnutzen .Die Garten ist immer sehr gut gepflaegt . Der Umgebung ist sehr ruhig und fremdlich .Das Haus ist 3 km weit von Autobahnen M7 und M0 . In der nahe sind schöne Familienhausern. Die entfernung des Hauses sind 15 km von Budapest und 25 km Flughafen,Ferihegy. Der Bus haltestelle sind 25 m von dem Haus .Es hat gute Verkehrs Verbindungen mit lokal und vororts Busverkehr richtung Budapest und dir nahen liegenden Örter. Der Hauptbahnhof des Erd sind 6 km weit von dem Haus .Die Größeeinkaufszentrumen wie Metro,Cora,Tesco sind binnen 8 km von dem Haus erreichbar . Die Grundschule ist von dem Haus auch 5 minuten erreichbar . |
| Kaufbedingungen |
Das Haus wir möchten direkt für Privatkunden oder Immobilienmekler verkaufen . Wir inserieren selbst dieses Haus .Wir warten potentiele Kaufer aus der EU Landern und außer der EU ,wie USA,Australia uzw . Das Haus auch ideal aus der EU und USA und Australlien nach Ungarn zurückkehrende Ungarische Leuten . |
| Über uns |
Mein Name ist Peter.Ich habe ein eigene Speditionsfirma in Ungarn . Meines Büro liegt ca. 1 km von Autobahn M7 in H-2045 Törökbalint und Sie können mich dort direkt besuchen .Diese Haus liegt nur 6 km weit von meinem Büros ,deswegen wir können einfach das Haus ansehen . Mein Büro ist offen ab 8 h früh bis 17 h am jeden Tagen. Das Haus ist eigentum der meiner Freundin und wir das Haus zusammen verkaufen wollen . Liebe Interresanten ,Sie können mich fast ganze Tage ab 8 h bis 22 h abend über mein Mobiltelephon erreichen . |
| Nutzungsmöglichkeiten |
Im Erdgeschoß des Hauses man kann beispiel ein Zahn,-oder Allgemeinarzt Behandlungsraum ,Wellnesanlage oder eine Gasthaus ausbauen und funktionieren lassen . Wenn man will ,dann Sie aendere Geschaeftsideen realisieren in diese Haus kann .Wen Sie keine Geschaeft machen vollen ,dann Sie einfach schön und ruhig mit Ihrem Famillien Leben können . |
| Entfernungen |
| | | Nächster Bahnhof: | Törökbalint (5 km) | | Nächster Hafen: | Budapest (18 km) | | Nächster Flughafen: | Budapest (25 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 20 m | | Entfernung Einkaufsgelegenheit: | 200 m | | Entfernung zum Nachbarn: | 20 m | | Entfernung zum See/Meer: | 80 km | | Entfernung zur nächst größeren Stadt: | 10 km |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Peter Tann | | Adresse: | Domb strasse 3
2051 Biatorbagy | Sitz des Verkäufers:
| Ungarn
| | Telefon: | +36 23 312137 | | Fax: | +36 23 312137 | | Mobiltelefon: | +33620 9105475 |
Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch, Ungarisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Peter Tann gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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