| Top Renditeobjekt - Hotel im tschech. Adlergebirge [Id: 25804] |
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Objekttyp:
Hotel
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Wiedererrichtetes historisches Hotel in Teplice nad MetujiAloise-Jiraska-Platz 34
54957 Teplice nad Metuji
Tschechien, Hradec Králové
| Interne Referenz-Nr.: | PI102 | | Nächst grössere Stadt: | Hradec Kralove | | Ausrichtung: | Süden |
Lage:
Gebirge
Zentrum
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Aussicht:
Panoramablick
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 40 Räume gesamt, 3 Etagen, 16 Bäder, 16 Schlafzimmer, 11 Gäste-WC, 1 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Kommerziell nutzbar, Offener Kamin, Klimaanlage
| | Baujahr: | 1889 | | Jahr der letzen Renovierung: | 2008 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | Gas | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Abwasser-Ableitung | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 1.039.000 EUR | | Courtage: | Zzgl. Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis. |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 1.490 m² | | Grundstücksfläche: | 802 m² |
| Lage / Umgebung |
Das angebotene Hotel steht im touristisch gut erschlossenen Adlergebirge in Nordostböhmen, nahe der polnischen Grenze. Teplice n.M. liegt in ca. 600 m über dem Meeresspiegel. Das Adlergebirge ist bis 1000m hoch. Da keine steilen Berge vorherrschen, ist es sowohl im Sommer zum Wandern und Radfahren, als auch im Winter besonders für Familielien und Senioren geignet. Man erreicht Teplice über mehrere Routen, z.B. über die Autobahn Dresden-Prag-Hradec-Kralove oder die BAB4 über Polen. Die kürzeste Strecke von Dresden ist 245 km lang und man erreicht den Ort nach ca. 3:40 Std. Das Hotel steht im Zentrum des Städtchens Teplice n.M.(ca. 1500 Einw.), 2 km von der Touristenattraktion "Wekelsdorfer Felsen" (Teplicke Skaly). |
| Objektbeschreibung |
Das historische Hotel war durch einen Brand völlig zerstört worden. Bis zum Jahre 2008 wurde das das Gebäude unter Nutzung der noch vorhandenen historischen Bausubstanz und unter Beachtung neuester Vorschriften liebevoll wiedererrichtet. Alle notwendigen techn. Einrichtungen sind vorhanden. Eine hochwertige Ausstattung des Hotels mit einheimischen Möbeln, Wäsche, geschirr usw. würde ca. 2,0 Mio CZK kosten. Das Hotel wird mit der Eigentümer-GmbH verkauft. Über die interessanten steuerlichen Vorteile wird bei ernsthaftem Interesse informiert. |
| Ausstattung |
Das Gebäude ist mit Gaszentralheizung ausgestattet. Ein Teil der Räume wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Sanitärräume der Zimmer sind mit barrierefreien Duschen versehen.Die Küchen sind mit allen erforderlichenneuen Geräten und Einrichtungen, sowie einem Speisenaufzug versehen.Die fußböden sind alle in Naturholz (Eiche,Pinie) ausgeführt. In den Räumen des Restaurants sind die Decken dem historischen Vorbild nachempfunden. In die Decken sind Ablufteinrichtungen integriert. Die histor. Wände sorgendurch ihre Dicke für ein angenehmes Raumklima im Sommer und Winter.Das Haus ist mit ISO-Glasfenstern ud Vollholztüren ausgerüstet.Es gibt eine Bierkeller, welcher vo der Strasse aus beschckt werden kann. Das Bier kan hier gut temperiert elagert werden.Im EG befinden sich Restaurant, Küche, Freiterasse und Toilleten(behindertengerecht) und ein rollstuhlgerechtes Gästezimmer.Im 1.OG ist ein historisch gestalteter Saal für ca. 70 Pers. mit offenem Kamin neben den Gästezimmmern eingerichtet. Im 2.OG befinden sich Wirtschaftsräume, wie z.B. getrennte Räume für Schmutz- und saubere Wäsche sowie Personalräume.Ein Whirlpool (Jakuzzi)ist bereits eingebaut, der Einbau einer Sauna ist noch möglich. Alle Zimmer sind mit Telefon-, Fernseh- und Internetanschlüssen ausgestattet. Brandmelder in allen Räumen sind selbstverständlich. Das Haus und die Einrichtungen sind neuwerteig und befinden sich in einem ausgezeichnetem Zustand. |
| Nutzungsmöglichkeiten |
Das Hotel wurde im Jahr 2008 von den zuständigen Behörden abgenommen. Alle erforderlichen Zulassungen und Genehmigungennach EU-Recht liegen vor.
In einem vorliegenden Wertgutachten wird nachgewiesen, dass das angebotene Hotel auf Grund des günstigen Preises ein sehr interssantes Renditeobjekt darstellt und bei einer Verpachtung überdurchschnittliche Renditen erzielen kann. |
| Entfernungen |
| | | Nächster Bahnhof: | Teplice nad Metuji (1 km) | | Nächster Flughafen: | Prag (130 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 50 m | | Entfernung Einkaufsgelegenheit: | 50 m | | Entfernung zur nächst größeren Stadt: | 40 km |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Wolfgang Praßler | | Adresse: | Entsbergerstrasse 10
04178 Leipzig | Sitz des Verkäufers:
| Deutschland
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| Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO Ordungsamt Leipzig
UST-IdNr.DE206181298, Inhaber Wolfgang Praßler, |
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Wir sprechen: |
Deutsch, Russisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Wolfgang Praßler gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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Europa 
