| Chiang Mai - Ferienhaus am Teich, zum Verkauf [Id: 2587] |
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Objekttyp:
Bungalow
Einfamilienhaus
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Chiang Mai, Doi Saket - Ferienhaus, ideal als Winter-Refugium für Senioren, ruhige ländliche Lage in Grossstadt-NähePa Lan
50220 Chiang Mai - Doi Saket
Thailand, Nordthailand, Chiang Mai
| Interne Referenz-Nr.: | 8002-ds-b2 | | Nächst grössere Stadt: | Chiang Mai | | Ausrichtung: | Süden |
Lage:
Eben
Randlage
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Aussicht:
Aussicht
Bergblick
Seeblick
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 8 Räume gesamt, 1 Garagen, 3 Bäder, 3 Schlafzimmer, 6 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Neubau, Garten, Kommerziell nutzbar, Klimaanlage
| | Baujahr: | 2008 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | sonstiges | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Grube | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 98.750 EUR |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 100 m² | | Grundstücksfläche: | 1.600 m² |
| Besonderes |
Ein ausgezeichnetes Objekt für Senioren und Rentner, die dem europäischen Winter entfliehen oder sich auf Dauer niederlassen wollen! Ruhige Lage, schöne Umgebung, und nur 15 km bis zur Grossstadt Chiang Mai, mit allen zentralen Einrichtungen, z.B. Supermärkte mit europäischem Warenangebot, Krankenhäuser und gute Ärzte, internationaler Flughafen. |
| Lage / Umgebung |
Das Objekt liegt in Baan Sammi Natur-Resort, mit derzeit insgesamt 3 Objekten (maximal werden es 4), in einem grossen naturnahen Grundstück.<br>
Baan Sammi befindet sich in Geh-Entfernung zwischen zwei kleinen Dörfern in landschaftlich reizvoller Lage. Riesige Reisfelder, durchzogen von zahlreichen Bewässerungsgräben, Kanälen und Bächen, gesäumt von natürlicher Vegetation, und verstreute kleine bäuerliche Dörfer mit Holzhäusern charakterisieren die Landschaft. Die Gegend liegt in der etwa 25 km breiten Ebene von Chiang Mai. Die Ebene ist begrenzt von der westlichen Gebirgskette (die Ausläufer von Doi Suthep reichen bis an die Stadt Chiang Mai heran), von der östlichen Gebirgskette (die Ausläufer reichen bis an Doi Saket heran), sowie von den nördlichen Hügeln (hinter San Sai und Doi Saket, mit Mae Kuang Staudamm). Bei guter Sicht hat man schöne Aussichten auf die umgebenden Hügel und Gebirge. Informationen über Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Resort, in näherer und weiterer Umgebung und in Chiang Mai, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. |
| Entfernungen |
Die Entfernung von Baan Sammi Natur-Resort bis zur Nationalstrasse 118 (Chiang Mai - Doi Saket - Chiang Rai) beträgt 3,8 km, bis zur Super Highway (Nationalstrasse 11) 14,6 km, und bis zum Zentrum (Stadtmauer und Wallgraben) 18 km. Vom Internationalen Flughafen Chiang Mai beträgt die Entfernung zum Resort 23 km, vom Arcade Busbahnhof 15 km, und vom Bahnhof 18 km. <br>
Die beste Mobilität ist durch ein Auto oder Motorrad gewährleistet, die angemietet werden können. Ein Fahrrad wird meist nur für Kurzstrecken verwendet (z.B. zum Einkaufen in der Umgebung oder zur Fahrt bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln). Öffentliche Verkehrsmittel (Songthaeo) verkehren entlang der Nationalstrasse 118 von morgens bis abends. Taxis erhält man in der Innenstadt, am Flughafen, Bahnhof und Busbahnhof. |
| Klima |
Das Klima in Chiang Mai ist ganzjährig gut verträglich (stets einige Grade niedriger als in Bangkok, Pattaya, Phuket), so dass man ohne Heizung und ohne Klimaanlage auskommen kann. |
| Objektbeschreibung |
Das Objekt besteht aus zwei Einheiten, Dillenia Home (Dillenia Bungalow mit Bergblick Pavillon daneben) und Mondschein Pavillon. Die beiden Einheiten können unabhängig voneinander genutzt werden. <br><br>
Dillenia Bungalow mit Bergblick Pavillon: <br><br>
Interne Wohnfläche 48 qm, externe Wohnfläche (überdacht) 51 qm, plus Terrassen ca. 100 qm. <br>
Der Bungalow umfasst 1 Schlafzimmer (mit Klimaanlage plus Decken-Ventilator), 1 en-suite Badezimmer mit heisser Dusche (Gas), Waschbecken und Toilette im westlichen Stil, 1 Wohnraum (mit Decken-Ventilator), 1 Küche (mit Kühlschrank, Gasherd). Der Pavillon umfasst im Obergeschoss 1 Schlafzimmer (mit Wand-Ventilator, Waschbecken und Urinal), 1 überdachte Wohn-Veranda (mit Wand-Ventilator), und im Erdgeschoss-Niveau 1 Badezimmer mit heisser Dusche (Gas), Waschbecken, Toilette im westlichen Stil, und Waschmaschine. <br>
Ausstattung mit Möbeln ist zwei Doppelbetten (je ein Doppelbett im Bungalow und im Pavillon), mit Matratzen, ferner Tisch, Stühle, Sessel. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Einbau-Safe. <br>
Der privat nutzbare Garten erstreckt sich zwischen Bungalow und Pavillon. Pkw-Stellplatz und überdachter Pkw-Stellplatz befinden sich unmittelbar hinter dem Einfahrtstor, etwa 100 m vom Dillenia Home entfernt. <br>
Haus-Infrastruktur: Elektrizität, 2 Gasflaschen, Leitungswasser mit Wasser-Reservetank (700 Liter) und Pumpe, Telefonanschluss (in 2 Räumen), Breitband-Internet. <br><br>
Mondschein Pavillon: <br><br>
Interne Wohnfläche 19 qm, externe Wohnfläche (überdacht) 21 qm, plus Terrasse ca. 5 qm. <br>
Das Souterrain umfasst 1 Wohnraum mit kleiner Küche (mit Kühlschrank, Gasherd), die oberste Etage des Pavillons 1 Schlafraum (mit Wand-Ventilator). Das Bad ist mit heisser Dusche (Gas), Waschbecken und Toilette im westlichen Stil. <br>
Ausstattung mit Möbeln ist ein Doppelbett mit Matratze, ferner Tisch und Stühle. <br>
Haus-Infrastruktur: Elektrizität, 2 Gasflaschen, Leitungswasser mit Wasser-Reser |
| Architektur |
Das gesamte Resort bildet architektonisch eine Einheit. Die Bungalows, Pavillone, Gartenhaus und Garage, Gartenanlage mit Teichen, Wege, Laternen, Brücken und die Umfriedung sind aufeinander abgestimmt. Die Pavillone entsprechen einem traditionellen schlichten Lanna-Stil, der Stil der Bungalows ist moderner, z.B. mit grossen Fenstern gestaltet. Wert gelegt wurde auf Ausblicke auf Teich, Garten und Gebirge. <br>
Dillenia Bungalow mit Bergblick Pavillon: <br>
Ein freistehender Bungalow in Beton- u. Ziegelbauweise, plus nebenan ein separater Pavillon in Holzbauweise auf Stelzen mit Aussentreppe aus Holz, diese integriert in ein separates Bade-Häuschen in Ziegelbauweise. Grundfläche Beton; Wände des Bungalows aus Ziegel- und Betonsteinen, das Schlafzimmer mit Doppelwand für zusätzliche Isolation. Fussböden sind aus Fliesen und Stein. Die Dächer von Bungalow und Pavillon sind mit Folie isoliert gegen Hitze und haben beide Öffnungen zur Luftzirkulation. <br>
Mondschein Pavillon: <br>
Ein Gebäude aus Beton/Ziegel (Souterrain), darüber ein Pavillon in Holzbauweise auf Stelzen, verbunden mit einer Aussentreppe aus Holz. Separates Bade-Häuschen in Ziegelbauweise, integriert in die Aussentreppe. Das Souterrain hat volles Tageslicht, aussen sind Veranda und Pier. Im Erdgeschoss-Niveau das Bad, sowie erhöht eine Veranda mit Geländer. Die oberste Etage des Pavillons umfasst einen Raum, umgeben von einer Veranda mit Panorama-Ausblick. Das Dach ist im zentralen Teil (Schlafbereich) mit Folie isoliert gegen Hitze und hat Öffnungen zur Luft-Zirkulation. |
| Kaufbedingungen |
Das Objekt wird in 2 verschiedenen Konzepten angeboten: ein rein privates Nutzungskonzept, sowie ein Resort-Konzept mit privater Nutzung. <br><br>
Privates Nutzungskonzept:<br><br>
Sie erwerben das Eigentum an Grundstück und an Gebäuden. Beachten Sie bitte, das Sie als Ausländer das Eigentum am Grundstück nicht direkt sondern nur über Ihren thailändischen Partner (z.B. Ehefrau) erwerben können. Am restlichen Resort-Grundstück erwerben Sie keine Eigentums- oder Nutzungsrechte. Das Grundstück hat direkten Zugang zur öffentlichen Strasse, und Sie dürfen das Grundstück gegenüber dem restlichen Resort-Grundstück einzäunen. Auf Wunsch kann das Objekt für die Dauer Ihrer Abwesenheit beaufsichtigt und verwaltet werden. <br><br>
Resort-Konzept mit privater Nutzung: <br><br>
Sie erwerben das Eigentum an den Gebäuden, ferner das private Nutzungsrecht (Leasing) für das Grundstück mit den Gebäuden, sowie das allgemeine Nutzungsrecht am gesamten restlichen Resort-Grundstück. Der private Garten-Nutzungsbereich darf durch Bepflanzung und niedrige Zäune gegenüber dem restlichen Resort-Grundstück abgegrenzt werden. Auf Wunsch kann das Objekt für die Dauer Ihrer Abwesenheit beaufsichtigt, verwaltet und auch vermietet werden. Bei Interesse können auf dem Resort-Grundstück gemeinschaftlich zu nutzende Bauten wie z.B. ein Swimming Pool errichtet werden. <br><br>
Teilbarkeit und Grenzverlauf: <br><br>
Grundstücksgrösse und der genaue Grenzverlauf ist von der Wahl des Nutzungskonzepts abhängig und kann vor Ort erläutert und vereinbart werden. Ausserdem ist es möglich, das hier vorgestellte Objekt in zwei Teile aufzuteilen und nur Dillenia Home (Dillenia Bungalow mit Bergblick Pavillon) zu erwerben. In diesem Fall ist der Verkaufspreis etwas niedriger. Lediglich für Zufahrt/Zugang zum Grundstück muss dann jedoch ein kleines Grundstück in gemeinschaftlichem Eigentum (belastet mit Wege- und Leitungsrecht) erworben werden. <br><br>
Der Verkaufspreis des gesamten Objekts bei bei |
| Entfernungen |
| | | Nächster Bahnhof: | Chiang Mai (18 km) | | Nächster Flughafen: | Chiang Mai (23 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 4 km | | Entfernung Einkaufsgelegenheit: | 500 m | | Entfernung zum Nachbarn: | 100 m |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Khun Sam | | Firma: | Baan Sammi Real Estate Service | | Adresse: | 79 M. 6, T. Pa Lan, A. Doi Saket
50220 Chiang Mai | Sitz des Verkäufers:
| Thailand
| | Telefon: | +66 53 868815 |
Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch, Thailändisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Khun Sam gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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