| Finca rustica mit 2 Wohnhäusern und 5,6 Ha Grund [Id: 2219] |
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Objekttyp:
Bauernhaus-/hof
Landhaus
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2 Wohnhäuser in Naturstein, in landschaftlich schöner Lage, am Fuße der Pyrenäen.Mas Marti
17750 Capmany
Spanien, Katalonien, Gerona
| Nächst grössere Stadt: | Figueres | | Ausrichtung: | Süden |
Lage:
Hügellage
Einzellage
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Aussicht:
Aussicht
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 12 Räume gesamt, 2 Etagen, 3 Garagen, 5 Bäder, 8 Schlafzimmer, 2 Gäste-WC, 5 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Garten, Kommerziell nutzbar, Offener Kamin
| | Baujahr: | 1700 | | Jahr der letzen Renovierung: | 1990 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | sonstiges | | Wasser: | Brunnen | | Abwasser: | Grube | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 780.000 EUR | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 700 m² | | Grundstücksfläche: | 56.000 m² |
| Aufteilung |
Das Haupthaus hat 4 Schlafzimmer,2 Badezimmer,1 Gästetoilette, Wohnzimmer, eine große Wohnküche und 2 große Terrassen.
Das Gästehaus hat 3 Schlafzimmer,3Badezimmer,1 Gästetoilette, Wohn-Eßzimmer und Küche sind eine große Einheit.Außerdem gibt es noch ein Schlafzimmer zwischen den beiden Häusern,eine große Terrasse und zwei überdachte Terrassen. |
| Grundstück |
Das Grundstück hat 5,6 Ha.Davon 1 Ha. Wald,der Rest sind Felder. |
| Nutzungsmöglichkeiten |
Die Felder können für einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb genutzt werden,aber es ist auch möglich das Gästehaus an Touristen zu vermieten.Die Felder eignen sich auch gut für Pferde- oder andere Tierhaltung. |
| Entfernungen |
Der Hof liegt nur 800 Meter außerhalb vom Dorf Capmany.Zur nächsten Stadt Figueres (bekannt durch den Maler Salvadore Dali) sind es 15 Km.Zu einem,in den Bergen gelegenen Stausee mit Bademöglichkeit 10 Km und zum Mittelmeer (Costa Brava) 30 Km. Zur französischen Grenze sind es 15 Km und die nächste größere Stadt in Frankreich 40 Km (Perpignan) |
| Objektbeschreibung |
Diese sehr idyllisch gelegene Masia befindet sich nur etwas 800 Meter vom typisch katalanischen Dorf Capmany und ist genau das Richtige für Naturliebhaber. Das aus dem 17. Jahrhundert stammende Anwesen wurde vor 20 Jahren komplett saniert und bietet auch jetzt noch viele Möglichkeiten um seine eigenen Ideen zu verwirklichen. Das Anwesen besteht aus zwei Wohngebäuden, verbunden mit einer Werkstatt und könnte optimal von zwei Familien bewohnt werden. Ausgestattet ist die Masia mit einer Holzzentralheizung und Solartechnik für Warmwasser und Strom. |
| Besonderes |
Das Dorf Capmany hat ca.500 Einwohner. Es gibt alles,was man zum Leben braucht. Da sind 2 Lebensmittelgeschäfte, einer mit Fleischladen, Maurer,Schlosser,Tischler,Installateur und Elektricker,eine Schule,ein öffentliches Schwimmbad und eine Gemeindeverwaltung.Die Leute leben hauptsächlich vom Weinbau,deshalb findet man auch einige Bodegas. |
| Kaufbedingungen |
Wenn der Kaufvertrag abgeschlossen wird und die Anzahlung von ca.10% der Kaufsumme geleistet wurde,wird ein Termin beim Notar ausgemacht.Der Notar wird alles weitere veranlassen. Grundsätzlich bin ich offen für die verschiedensten Zahlungsmethoden. |
| Über uns |
Ich lebe seit 23 Jahren auf dem Hof,meine Frau seit 14 Jahren. Normalerweise würde ich hier nicht weggehen,doch man muß auch mal ans Alter denken. Wir wollen uns im Dorf ein kleines Häuschen bauen. Diese Haus sollte fertig sein,wenn ich in Rente gehe. Dazu fehlt mir noch ein Jahr. |
| Entfernungen |
| | | Nächster Bahnhof: | Figueres (15 km) | | Nächster Hafen: | Llanca (30 km) | | Nächster Flughafen: | Girona (50 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 1.000 m | | Entfernung Einkaufsgelegenheit: | 1.000 m | | Entfernung zum Nachbarn: | 200 m | | Entfernung zum See/Meer: | 30 km | | Entfernung zur nächst größeren Stadt: | 15 km |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Reinhard Gorka | | Adresse: | Mas Marti
E17750 Capmany | Sitz des Verkäufers:
| Spanien
| | Telefon: | +34 972 549068 |
Wir sprechen: |
Deutsch, Spanisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Reinhard Gorka gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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