| Gepflegtes Einfamilienhaus, 8,5 Zi., 350 m2 [Id: 25325] |
|---|
Zu Favoriten hinzufügen 
|
Objekttyp:
Einfamilienhaus
|
|
Gepflegtes Einfamilienhaus auf einem Hügel mit Blick auf das bekannte Weinbaugebiet Jeruzalem, Gemeinde LjutomerStara Cesta 56
9240 Ljutomer - Stara Cesta
Slowenien, Gorica-Gegend
| Nächst grössere Stadt: | Ljutomer | | Ausrichtung: | Südost |
Lage:
Hügellage
|
Aussicht:
Aussicht
|
Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 15 Räume gesamt, 1 Etagen, 1 Garagen, 2 Bäder, 5 Schlafzimmer, 2 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Neubau, Garten
| | Baujahr: | 2003 | | Jahr der letzen Renovierung: | 2003 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | Öl | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Grube | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
|
| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 345.000 EUR | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 350 m² | | Grundstücksfläche: | 10.000 m² |
| Lage / Umgebung |
Grosses, gepflegtes Einfamilienhaus (252 m2 Wohnfläche, 123 m2 Nebengebäude, Baujahr 2003) auf einem Hügel mit Blick auf die umliegenden Wälder und das bekannte Weinbaugebiet Jeruzalem (Gemeinde Ljutomer). Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Ausserdem sind in Slowenien die Lebenskosten günstig und die Grundstückssteuern sehr günstig. In der Nähe befinden sich einige Thermen. Nach Graz (A) sind es 118 km und nach Ljubljana (SI) 166 km. D o. E Kentnisse reichen. Das Grundstück ist 10´000 m2 gross, ca. 3300 m2 sind eben und der Rest des Grundstückes (ca. 6700 m2) fällt bis zum Waldrand leicht ab. Dieser landwirtschaftliche Teil des Grundstückes wird zur Zeit von einem netten Bauer bewirtschaftet. Um das Haus herum hat es Rasenflächen, einige Obstbäume, Blumenrabatten, einen grossen Gemüsegarten und einen Teich der mit Regenwasser vom Dach gespiesen wird. Das Wohnhaus ist isoliert und verfügt über eine Bodenheizung. Das ganze Wohnhaus, inkl. gedeckter Sitzplatz, ist mit einheitlichen Bodenfliesen ausgestattet. Das Nebengebäude ist nicht isoliert, die Garage und die Werkstatt sind auch mit Bodenfliesen ausgestattet. Einige Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet und für den TV Empfang hat es eine Sat-Antenne auf dem Dach. Das Haus wurde von einer Schweizer Bauherrin gebaut und bewohnt. |
| Objektbeschreibung |
Wohnhaus 252 m2 Wohnfläche
Erdgeschoss: Flur mit Einbauschänken und Treppenhaus, Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen (42 m2) und Zugang zum gedeckten Sitzplatz, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 kleines Zimmer (Büro/Abstellraum), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo und Einbauschrank (11,5 m2), gedeckter Sitzplatz (37 m2).
Dachgeschoss: Flur und Treppenhaus, Wohnzimmer (42 m2), Balkon (6 m2), 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo.
Nebengebäude 123 m2
Erdgeschoss mit drei separaten Räumen ( Total 50 m2):
Heizungsraum mit Zentralheizung (Öl, 1´800 lt. Tank oder mit Holz) und Heisswasserboiler (300 lt.), Garage und Werkstatt/Hobbyraum. Ausserdem ein zusätzlicher Anbau aus Holz (23 m2) für Gartengeräte, Holz etc. und ein Sitzplatz (ca. 6 m2) mit Weintrauben-Pergola.
Dachgeschoss, nicht ausgebaut, ein Raum, (Total 50 m2):
Wird zur Zeit als Abstell- und Lagerfläche verwendet |
| Besonderes |
Die Einrichtung (Möbel, Gartengeräte, etc.) können ev. teilweise übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten). |
| Entfernungen |
| | | Nächster Flughafen: | Graz (116 km) |
| | Entfernung Einkaufsgelegenheit: | 8 km | | Entfernung zur nächst größeren Stadt: | 8 km |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Vreni Keller | | Adresse: | Stara Cesta 56
9240 Ljutomer | Sitz des Verkäufers:
| Slowenien
|
Wir sprechen: |
Deutsch, Italienisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Vreni Keller gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
Ich möchte dieses Angebot weiterempfehlen.
|
|
Europa 
