| Zweifamilienhaus in Oasenstadt Figuig nahe Sahara [Id: 17322] |
|---|
Zu Favoriten hinzufügen 
|
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
|
|
Oasenstadt Figuig: Abgeschlossenes Obergeschoß ,5 Zimmer, Küche, WC mit Dusche, Magazin, 85 m², zuzüglich 100 m² TerasseKsar La Maiz
61000 Figuig - Labidat
Marokko, Oriental
| Interne Referenz-Nr.: | Planet-Figuig | | Nächst grössere Stadt: | Bouarfa | | Ausrichtung: | Südost |
Lage:
Eben
Randlage
|
Aussicht:
Aussicht
Panoramablick
Ausblick zu Nachbarn
Bergblick
|
Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 7 Räume gesamt, 1 Etagen, 1 Bäder, 1 Schlafzimmer, 1 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Neubau, Garten, Kommerziell nutzbar
| | Baujahr: | 2000 | | Jahr der letzen Renovierung: | 2005 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | Gas | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Grube | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
|
| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 12.500 EUR | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 85 m² | | Grundstücksfläche: | 200 m² |
| Lage / Umgebung |
Das massive Haus liegt am Rande der Stadt Figuig (900 m über nn), Oase mit ca. 13.000 Einwohnern, kleines Krankenhaus, Arzt, Dentist, Bank, Post, Polizei, Feuerwehr, Zoll, Kaserne, Rathaus, klimatisiertes Hotel mit Campingplatz, DSL über Festnetz, Wochenmarkt, Schwimmbad außerorts, Oase mit 190.000 Dattelpalmen, schöner Stadtgarten, Grenzübergang nach Algerien z.Zt. geschlossen. Figuig liegt in einem Talkessel, ist wasserautark (artesische Quellen) und von hohen Bergketten (z.T. über 2.000 m) umschlossen. Große Teile der Bevölkerung sprechen gut französisch, wenige englisch, kaum deutsch. Klima im Sommer trocken und gelegentlich bis 42° C, im Winter selten unter dem Gefrierpunkt. Wenig Niederschläge, fast immer Sonne. In der Sonne im Winter um 25° C. Von Juni bis September werden Rheuma-, Gicht- oder Gelenkerkrankungen mit heissen Sandpackungen fachmännisch therapiert. Es verkehren täglich 5 Busse nach Bouarfa, bzw. von dort direkt weiter nach Oujda Fes, Meknes, Rabat. Alle diese Städte mit Bahn- und Fluganschluß. |
| Aufteilung |
Das Grundstück hat eine Größe von 10 mal 20 Metern, wovon die Grundfläche des Hauses 10 mal 10 Meter einnimmt. Der hinter dem Haus liegende Garten (mit Plantschbecken) mißt 10 mal 10 Meter. Alle Maße brutto. Das Erdgeschoß wird vom 73 jährigen deutschen Eigentümer und seiner 43 jährigen, deutsch sprechenden, marokkanischen Ehefrau bewohnt. Das gleichgroße, abschließbare Obergeschoß hat einen separaten Hauseingang (im Bild die Tür links am Haus) mit Treppe zum Obergeschoß und zur Dachterrasse. Die gesamte Terrasse (97,5 m²) wird vom Käufer, der Garten vom Verkäufer genutzt. Die zum Verkauf stehende Wohnung hat Feinestrich (z.T. mit Fußbodenfarbe), bzw. Berberauslegeteppich im Salon. Das WC mit Dusche ist teilgekachelt. Über dem WC befindet sich eine 3,75 m² große Abseite (Stauraum).Türen teils Holz teils Eisenblech, Fenster Metall, Wände alle mit Rauhfaser. Küche nicht ausgebaut. Magazin mit Stahltür ohne Fenster. Maßgeschneiderte Einbauten in Holz oder Eisen werden von hiesigen Schreinereien oder Schlossereien sehr preisgünstig durchgeführt. Tageslohn für einen Mauer um 10 €, für einen Hilfsarbeiter um 5 €. Die Preise für Wasser (rund 0,1 € für 1 m³), Strom incl. Grundgebühr und Steuern (0,11 - 0,15 € pro Kilowattstunde je nach Verbrauch) und Gas (3,70 € für 12 Kg BUTAN) sind günstig. Pro Jahr fallen ca. 100 € für eine Heizperiode (Katalytöfen mit Sicherheitszündung) an. Festnetzanschluß 10,50 € und Internet 11,40 € pro Monat. Grundstücksteuer ca 16 € pro Jahr, Müllentsorgung inbegriffen. Eine Hausversicherung kostet etwa 45 € pro Jahr, ist aber nicht Pflicht. Radio und Fernsehen gebührenfrei. Handykosten etwa wie in Deutschland. Örtlicher Preis z.Zt. für Diesel etwa 50 Cent, für Benzin (kein bleifrei) etwa 75 Cent pro Liter. |
| Besonderes |
Das Haus hat einen Anschluß an die kommunale Wasserversorgung. Da diese gelegentlich bis zu einem Tag ausfällt (marodes Netz) hat der Eigentümer im Garten eine Zisterne und auf der Terrasse ein Reservoir von je 1.100 Liter Wasser (über Rohre und Pumpe mit dem Hausnetz verbunden) angelegt, so daß selbst für den Garten (Gemüse und Obstbäume) immer genügend Wasser zur Verfügung steht. Der Anbau von 1-2 Klimaanlagen (300-400 € pro Stück) wird für Juli-August dringend empfohlen. Die Dusche läuft z.Zt. nur über Kaltwasser und sollte an einen Warmwasserspeicher (80 Liter ca. 150 €) angeschlossen werden. Dieser kann dann auch von der Küche genutzt werden. Der Käufer muß beim Elektrizitätswerk einen eigenen Zähler beantragen. |
| Kaufbedingungen |
Der Festpreis von 12.500 € ist nicht verhandelbar. Er ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Kosten für diesen ca. 500 € werden vom Käufer getragen) in Gegenwart des Notars in bar zu entrichten. Die Kosten der Eintragung beim Liegenschaftsamt in Bouarfa (ca. 50 €) werden vom Käufer übernommen. Dem Käufer wird ein verbrieftes Vorkaufsrecht garantiert, falls der Verkäufer (oder nach dessen Tod seine Ehefrau) den verbliebenen Eigenanteil verkaufen will. Die Grundsteuer wird hälftig vom Käufer getragen. Ein Gleiches gilt für zum Zeitpunkt des Kaufes noch nicht bekannte, das Haus und dessen Ver- bzw. Entsorgung betreffende Kosten. Für generelle Unterhaltungskosten (Reparaturen, Wasserentsorgung, Antennenwartung u. ä.) sind die Eigentümern hälftig verantwortlich. |
| Lifestyle |
Figuig kennt und will wohl auch keinen Massentourismus. Die Menschen sind z.T. sehr arm, aber durchweg aufgeschlossen, kinderlieb und sehr freundlich. Betteln ist hier unbekannt. Alkohol, Drogen, Prostitution mag es zwar geben, sie spielen aber im öffentlichen Leben keinerlei sichtbare Rolle. Alles zum normalen Leben notwendige (keine Luxusgüter) findet man in zahlreichen "Tante-Emma-Läden", in größeren Magazinen oder in Fachgeschäften, bzw. auf dem Wochenmarkt. Was in Figuig nicht erhältlich ist, kann man entweder in Bouarfa oder auf jeden Fall in Oujda besorgen (oder zur Anlieferung in Figuig bestellen). Auf Antrag erhält man über die hiesige Polizei eine "Carte National Idendité " (CIN), zunächst für die Dauer eines, später für zwei Jahre. Damit entfällt die maximale Aufenthaltsdauer von 3 Monaten in Marokko. Hauptfortbewegungsmittel in Figuig sind Fahrrad und Mofa, bzw. Motorroller. Ein Auto ist im Grunde nicht erforderlich. Gute Fahrrad-, Motorrad- und Autowerkstätten findet man reichlich. |
| Entfernungen |
| | | Nächster Hafen: | Nador (495 km) | | Nächster Flughafen: | Oujda (370 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 800 m | | Entfernung Einkaufsgelegenheit: | 300 m | | Entfernung zum Nachbarn: | 10 m | | Entfernung zum See/Meer: | 420 km | | Entfernung zur nächst größeren Stadt: | 109 km |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Klaus Jürgen Fuchs | | Adresse: | Ksar La Maiz
MA 61000 Figuig | Sitz des Verkäufers:
| Marokko
| | Telefon: | +212 536 898074 |
Wir sprechen: |
Arabisch, Deutsch, Englisch, Französisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Klaus Jürgen Fuchs gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
Ich möchte dieses Angebot weiterempfehlen.
|
|
Afrika 
