| Grundstück in Tbilisi [Id: 17481] |
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Objekttyp:
Gewerbe-Bauland
Wohn-Bauland
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Das Grundstück gelegen im historischen Teil von georgischer Hauptstadt Tbilisi, direkt im Herzen von der Altstadt.???????? ????????? 15
Tbilisi - ?????? ?????
Georgien, Tiflis
Lage:
Flusslage
Zentrum
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Aussicht:
Aussicht
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Ausstattung und Versorgung | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 500.000 EUR | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Grundstücksfläche: | 611 m² |
| Objektbeschreibung |
Das Grundstück gelegen im historischen Teil von georgischer Hauptstadt Tbilisi, „Abanot Ubani“, direkt im Herzen von Altstadt nahe den berühmten Badehäusern, die an den heißen Schwefel-Quellen liegen. Das Grundstück befindet sich unter der Anschrift Gorgassali Prospekt 15, zwei Minuten vom Denkmal Wachtang Gorgassali und Metechi-Kirche entfernt und ungefähr fünf Minuten vom Zentrum von Tbilisi, mit einem Blick auf den Fluss Kura.
Die Fläche des Grundstücks beträgt 611 qm (Fassadenlänge: 14 m), es befindet sich ein ca. 120 Jahre altes zweistöckiges Gebäude mit der Gesamtfläche von 380 qm und separaten Eingängen für jeden Stock darauf, das bei einem Erdbeben beschädigt wurde und momentan den Richtlinien für Erdbebensicherheit nicht entspricht. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und besitzt keinen historischen Wert.
Das Gründstück verfügt über eine gute Kommunalinfrastruktur – es gibt Strom-, Wasser-, und Gasversorgung, Kanalisation sowie Telefonanschluss.
Alle zu einer gewerblichen Bebauung benötigten Papiere sind vorhanden, unter anderem eine geologische Untersuchung und Erlaubnis vom Bauministerium. Nach den Richtlinien des Bauministeriums dürfen bis zu 80% der Grundstücksfläche bebaut werden, und die Gesamtfläche der Bau darf 2.444 qm nicht übersteigen, was ungefähr einem 5-stöckigen Gebäude entspräche (ausgenommen Kellerräume, wo beispielsweise Parkplätze errichtet werden können, und Balkone). |
| Nutzungsmöglichkeiten |
Ausgehend von der vorteilhaften Lage in dem nobelsten Stadtviertel ist das Grundstück bestens für die kommerzielle bzw. gewerbliche Bebauung geeignet – für ein Hotel, Restaurant, Supermarkt, Bürogebäude oder eine Residenz. Einer privaten Nutzung der Fläche steht ebenfalls nichts im Wege. |
| Besonderes |
Der angegebene Preis kann als Verhandlungsbasis angesehen werden. |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Natalie Sawtschenko | | Adresse: | Wilhelmstr.
Budenheim | Sitz des Verkäufers:
| Deutschland
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Wir sprechen: |
Deutsch, Russisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Natalie Sawtschenko gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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Europa 
