| Haus [Id: 21608] |
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Objekttyp:
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Erbaut ca. 1870 und 2001 sehr liebevoll saniert. Ca. 100 m² Wfl., 4 Zimmer, 2 Bäder, Kamin, charm. Garten mit Terrasse.Rue du Pont 3bis
85580 Triaize
Frankreich, Poitou-Charentes, Charente-Maritime
| Interne Referenz-Nr.: | 100716 | | Ausrichtung: | Westen |
Lage:
Randlage
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Aussicht:
Keine Angabe
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 4 Räume gesamt, 1 Etagen, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, 1 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Offener Kamin
| | Baujahr: | 1870 | | Jahr der letzen Renovierung: | 2001 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | Nachtspeicher/Strom | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Grube | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 119.500 EUR | | Kaufpreis/Einheit: | 1.195,00 EUR pro m² | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 100 m² | | Grundstücksfläche: | 155 m² |
| Grundstück |
Das hier zum Verkauf angebotene Landhaus befindet sich in der Gemeinde Triaize, (ca. 1200 Einwohner), an einer kleinen Landstraße Richtung Chasnais, zwischen La Roche-sur-Yon und La Rochelle an der Atlantik-Küste. Ca. 155 m² großes Grundstück; kleiner, pflegeleicht gestalteter, sehr liebevoll angelegter Garten: der Terrassenbereich ist mit hellen Pflastersteinen verlegt, die Begrenzung zu den Nachbargrundstücken bilden eine gut eingewachsene Kirschlorbeerhecke und eine Natursteinmauer, im Außensitzbereich weiß verschlämmt. |
| Ausstattung |
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 100 m² (Raumaufteilung siehe nachfolgende Offertenseite); die ursprünglichen Grundmauern des Hauses bestehen zum Teil aus 60 cm starken Natursteinwänden, Entstehung ca. 1870. Das Haus wurde in 2001 grundlegend saniert und um einen Anbau erweitert, hier wurde zeittypisches Material verwendet. Abwasserentsorgung über eine auf dem Grundstück befindliche Sickergrube. Die Außenwände wurden gedämmt, eine Elektro-Heizung installiert. Türen und Fenster sind doppelverglast, mit Ausnahme der Eingangstür. Das Dach wurde mit den für diese Gegend typischen "tuil romain" neu eingedeckt und mit 3 Velux-Fenstern versehen; sämtliche elektrischen Leitungen sowie Wasserleitungen wurden erneuert, Holzdielen in den Wohnräumen. Ein Kaminofen und zwei Naßzellen, direkt von den Schlafbereichen zu begehen, sorgen für zusätzliche Wohnqualität in diesem geschmackvoll gestalteten Landhaus. |
| Lage / Umgebung |
Triaize liegt 15 km entfernt von La-Faute-sur-Mer mit seinem12 km langen Sandstrand und angrenzenden Wäldern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im 7 km entfernten Lucon. Durch seine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung und sein Mikroklima (über 2.250 Sonnenstunden im Jahr, vergleichbar mit der Mittelmeerküste) ist die "Vendee" bekannt als eine Gegend Frankreichs mit der höchsten Lebensqualität. Alle Wassersportarten können an den 140 km Feinsandstränden ausgeübt werden ... Die Gegend bietet vielfältige Ausflugsziele wie die Insel Re, ("Juwel der Atlantikküste"), oder das Marais poitevin mit seinen unwiderstehlichen Charme, La Rochelle, les Sables d´Olonnes, etc. |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Peter Spiess | | Adresse: | Langenstücken 18
22393 Hamburg | Sitz des Verkäufers:
| Deutschland
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Wir sprechen: |
Deutsch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Peter Spiess gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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Europa 
