| Produktionshallen m. Büros und großem Außengelände [Id: 21490] |
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Objekttyp:
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Produktionshallen mit Büros und großem Außengelände sowie einem vermieteten Autohaus 26.900m² Grundtücksfläche Lauterbach
Deutschland, Hessen, Vogelsbergkreis
| Interne Referenz-Nr.: | 01030 | | Nächst grössere Stadt: | Fulda, Alsfeld, Lauterbach |
Lage:
Eben
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Aussicht:
Aussicht
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Ausstattung und Versorgung | | Ausstattung: | Kommerziell nutzbar
| | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Kanalisation |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 1.300.000 EUR | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 6.400 m² | | Grundstücksfläche: | 29.600 m² |
| Objektbeschreibung |
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für produzierende und/oder lagernde Unter-nehmen.
Das angeschlossene und zum Objekt gehörende Autohaus (Werkstatt, Büros, Lager, PKW-Waschstraße und Showrooms) ist vermietet und erwirtschaftet somit Mietein-nahmen.
Gelegen an der B254 (und demnächst an der noch zu bauender Schnellstraße Alsfeld-Fulda) läßt das Objekt in Sachen Infrastruktur auch für logistische Anwendungen keine Wünsche offen. Lauterbach verfügt über eine günstige Lohnstruktur, Gastronomie & Hotels, Fußgängerzone etc.
Das große umzäunte und asphaltierte Außengelände bietet zusätzlichen Platz. Das Objekt kann komplett umfahren werden.
Durch die Außenlage des großzügigen Anwesens gibt es keine Restriktionen bezüglich Lärm- oder Immissionsschutz. |
| Ausstattung |
Daten:
- Baujahre Gebäude: 1971, 1986, 1990,
- 2x PKW-Ausstellungspavillon: Bj. 1976 und 1996 - 684 m²
- Grundstücksfläche: 26.900 m²
- Bürogebäude: 916 m²
- Produktionshalle: 3.600m²
- Werkstattgebäude: 1.361m²
- Lagerhalle: 467 m²
- Wohnung (Hausmeisterappartement bzw. Gästewohnung)
- abgesenkte Laderampen
- Flachdächer
- Ölheizung |
| Ausstattung |
Produktions- und Lagerhalle:
Die Hallen verfügen über insg. 4 große Rolltore sowie 3 LKW-Laderampen.
Im gesamten Produktionsbereich liegen- Strom- und Druckluftleitungen flächendeckend.
Die gesamten Hallen sind mit einem Druckluft-Rohrsystem ausgestattet (mit Schnell-kuppelsystem)
Die Druckluft wird erzeugt durch einen:
BOGE Schraubenkompressor
- Typ FLEX 30 R-11 Baujahr 1986 (Unter Umständen Ersatzmaschine kaum gelaufen inkl.)
- Volumenstrom 4,0 kbm/min
- Druck 10 bar
- 30 KW Anschlussleistung
- mit Lufttrockner und 3000l Speicherkessel
- Abwärme-Tauschsystem für Raumheizung
Zur Produktion gehört ein festverbauter großer Hallenkran.
ZWEITRÄGER BRÜCKENKRAN Fabrikat DEMAG
- Spannweite 15m ;
- gesamter Hallenbereich ist bestreichbar
- Traglast 10 to.
- der Kran ist funktionsbereit und einsatzfähig
Eine Absauganlagen und Heizung sind vorhanden.
Tragfähiger Hallenboden (Industriebeton)
Es liegt ein Angebot vor, die Dachfläche zwecks Solarnutzung zu vermieten. Dieses Vorhaben kann weitergeführt werden. |
| Ausstattung |
Büroräume:
Die Büroräume setzten sich aus großen Einzelbüros und Gruppenräumen zusammen. Küchen, WC´s, Konferenzraum und Abstellräume vorhanden.
Doppelverglasung in allen Räumen und überall vorhandene Telefon und LAN Verkabe-lung decken alle Einsatzgebiete ab.
Telefonanlage und Alarmanlage vorhanden.
Alle Räume sind sofort bezugsbereit.
Komplette Ausstattung kann ohne Aufpreis übernommen werden.
Wohnung:
Das Objekt verfügt über eine komplette Wohnung die im Komplex integriert ist. Sie ist bezugsbereit und wurde bisher als Hausmeisterwohnung eingesetzt. Die Wohnung ver-fügt über ca. 60m².
Autohaus (vermietet):
Das Autohaus beinhaltet Annahmebereich, mehrere Büros sowie Service-Desk mit ei-nem Lager und Werkstatthalle mit dazugehörigen Sozialräumen. Die Werkstatthalle ist sehr geräumig und mit 3 Hebebühnen und einer LKW-Grube sowie einem separaten Bremsenprüfstand ausgestattet. Die Werkstatt ist von beiden Hauptseiten befahrbar. Ebenso gehört eine Autowaschanlage dazu.
Die zwei PKW-Showrooms beinhalten neben der Ausstellungsfläche auch Bürokabinen. Beide Showrooms sind großzügig verglast.
Eine Außenstellfläche gehört ebenfalls dazu.
Verkauf durch Inhaber – keine Provision!
Besichtigungen jederzeit und kurzfristig möglich.
Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Patric Kahl | | Adresse: | Morsestrasse 34-42
60486 Frankfurt | Sitz des Verkäufers:
| Deutschland
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Wir sprechen: |
Deutsch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Patric Kahl gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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