| Büro- Produktion- und Lagergebäude [Id: 16596] |
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Objekttyp:
Büro
Fabrikgebäude
Gewerbegebäude
Industrieobjekt
Lagergebäude
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Gebäuden und Grundstücke in der Gelände einer ehemaliger Schuhfabrik, Gesamtfläche von ca. 60ha²General Nikolov 7
5300 Gabrowo - North Industrial Zone
Bulgarien, Gabrowo
| Interne Referenz-Nr.: | G-001 | | Nächst grössere Stadt: | Gabrovo |
Lage:
Eben
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Aussicht:
Ausblick zu Nachbarn
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Ausstattung und Versorgung | | Ausstattung: | Aufzug, Kommerziell nutzbar
| | Baujahr: | 1973 | | Zustand: | renovierungsbedürftig | | Strom: | Stromanschluss | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Kanalisation | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 3.415.000 EUR | | Kaufpreis/Einheit: | 200,00 EUR pro m² |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 23.971 m² | | Grundstücksfläche: | 60.093 m² |
| Besonderes |
Lage: Die angebotene Gebäuden und Grundstücke liegen in der Nordindustriezone der Stadt in der Gelände einer ehemaliger Schraubenfabrik. Auf der Gesamtfläche von ca. 120 000m² liegen mehrere Bauten unterschiedlicher Funktion: Büro-, Lager- und Produktionsräume.
Aufteilung: Das gesamte Areal ist in mehreren Grundstücken aufgeteilt und die Genehmigung ist momentan im Lauf. Diese Aufteilung gewährleistet ausreichende Fläche für eventuelle nötige Stell- oder Ablageplätze. Jeder Grundstück, bebaut oder nicht, kann separat gekauft werden. Ein Kauf von nur Gebäude(n) ist auch möglich. Die leere Grundstücke sind mit Baurecht auf Produktions- und Lagerräume bis auf einem, der zu den daran liegenden Wohngebiet zugeteilt worden ist und entsprechend bebaut werden darf. |
| Lage / Umgebung |
Verkehrsanbindung: Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, nur 200m entfernt von E85. In der nähe ist eine Bushaltestelle vorhanden und weitere Anbindungen an dem öffentlichem Verkehr in allen Richtungen sind auf weitere 300m.
Infrastruktur: Alle Industrieanlagen und Bürogebäuden wurden bereits an alle Ver- und Entsorgungsanlagen angeschlossen: Wasser, Elektrizität und Gas. Bis auf den unbebauten Grundstücken am Rand sind alle ebenerdig gelegen. Die bestehende Bauten können sehr gut mit Lastzügen oder anderweitigen gewerblichen Fahrzeugen angefahren werden und sind an der innere Straße erschlossen. |
| Architektur |
Gebäude A: Das Gebäude der ehemalige Administration befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Konstruktion ist aus Stahlbeton mit Ziegelwände, die Lochfassade ist mit Alufenster und einfacher Verglasung gelöst. Der Eingangsbereich ist mit Überwachungraum vorgesehen. Das Gebäude ist zweigeschossig und kann optional in zwei Büroabteilungen geteilt werden. Weitere Mögliche Nutzung wäre leichte Produktion. |
| Architektur |
Gebäude B: Dieses Gebäude, in dem früher die Kantine unterbracht war hat zwei Geschosse und eigene Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein luftiger und großzügiger Speiseraum. Zu dem gehören noch weitere Nebenräume. Im EG befinden sich die ehemalige Speiselager und Vorbereitungsräume, die eine geringere Raumhöhe haben, als der OG. Warenaufzug ist auch vorhanden. Die Küche befindet sich im eingeschossigen Gebäude neben an und Lagerräume sind auch da vorhanden. Das Gebäude eignet sich so wohl für Lager als auch für Produktionen der leichten Industrie wie Schneiderei, Sonenschutz- oder Lebensmittelherstellung. |
| Architektur |
Gebäude C: Das Produktionsgebäude ist das größte von allen Gebäuden, hat drei Geschosse und ist außerdem untekellrert. Auf der Brutogeschossfläche von ca. 5800m² sind in jedem Geschoss sechs Hallenräume unterbracht, alle mit einem mittig liegendem Flur erschlossen. Diese in Erdgeschoss verfügen über Laderampen und weitere Tore, wodurch Erschließung direkt nach Außen auch mit LKW möglich ist. Die Produktionshallen haben einen konstruktiven Raster von 5m. Raumhöhe ist über 3,5m. Das Gebäude verfügt über drei Lastaufzug (2t.) und eignet sich dadurch gut für unterschiedliche Produktionen und Verarbeitungsverfahren, im EG auch als Lager. |
| Architektur |
Gebäude D: Das kleine Gebäude neben der Produktionsgebäude ist im sehr guten Zustand erhalten. Die zwei Hallenräume befinden sich übereinander in zwei Geschosse, die sind Lüftig und gut Belichtet. Ein Lastaufzug ist auch vorhanden. Dieser erschlißt auch noch den Keller, der als Militärbunker aufgebaut ist und ca.3m Raumhöhe hat. Der Keller wurde mit dicken schaldämmenden Wänden und Decke ausgeführt. Das Gebäude wurde für Lagernutzung konzipiert, eignet sich aber auch für Produktion. |
| Entfernungen |
| | | Nächster Bahnhof: | Gabrovo (1 km) | | Nächster Hafen: | Varna (264 km) | | Nächster Flughafen: | Sofia (205 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 3 km | | Entfernung zur nächst größeren Stadt: | 34 km |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Radoslava Slaveva | | Adresse: | Tegernseer Landstr.
81549 München | Sitz des Verkäufers:
| Deutschland
| | Mobiltelefon: | +49176 63036117 |
Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch, Spanisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Radoslava Slaveva gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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