| Wohnhaus mit 21 ETW 150 Meter vom Palmenstrand [Id: 8627] |
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Objekttyp:
Wohn-/Geschäftshaus
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Wohnhaus mit 21 Eigentumswohnungen 150 Meter vom Palmenstrand in Olivenca, 15 KM suedlich von Ilheus in der Bahia.Rua Cepel 01
45668000 Olivenca Ilheus - Cai Nagua
Brasilien, Bahia
| Interne Referenz-Nr.: | 01 | | Nächst grössere Stadt: | Ilheus, Itabuna | | Ausrichtung: | Nordost |
Lage:
Eben
Meerlage
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Aussicht:
Aussicht
Meerblick
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 64 Räume gesamt, 4 Etagen, 33 Schlafzimmer, 41 Gäste-WC, 12 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Garten, Kommerziell nutzbar
| | Baujahr: | 1990 | | Jahr der letzen Renovierung: | 2008 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Abwasser-Ableitung | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 540.000 EUR | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 1.313 m² | | Grundstücksfläche: | 672 m² |
| Lage / Umgebung |
Das Wohnhaus liegt 150 Meter vor der Praia dos Milagres in Olivenca, 15 KM suedlich vom Flughafen Ilheus entfernt. Ilheus liegt 400 KM suedlich von Salvador. |
| Verkehrsanbindung |
Unmittelbar vor dem Wohnhaus ist die Bushaltestelle wo alle 30 Minuten ein Bus nach Ilheus faehrt. In Ilheus kann man mit luxurioesen Bussen nach Salvador, Porto Seguro, Sao Paulo etc zu guenstigen Tarifen reisen. Mit dem Flugzeug konnen Sie taeglich bis zu 3 Mal Richtung Salvador, bzw. Richtung Rio-Sao Paulo fliegen |
| Objektbeschreibung |
Frueher war das Wohnhaus ein Hotel, wurde aber im Jahr 2007/2008 vollstaendig um- und ausgebaut. Alle elektrischen und hidraulischen Systeme wurden erneuert, alle Boeden mit resistenten Bodenplatten neu belegt, die Wohnungen neu gestrichen etc. Das Gebaeude hat eine einfache Aufteilung, ist in der Ausfuehrung ebenfalls einfach aber funktionell und sehr wenig stoeranfaellig. Die meisten Wohnungen haben Meersicht und mehere Toiletten und Duschen. 14 Wohnungen sind komplett eingerichtet mit Betten, Sofa, Kuehlschrank, Herd, Geschirr etc. und als Ferienwohnung angeboten und sehr gefragt. |
| Sport und Freizeit |
Olivenca war und ist immer noch ein einfaches Fischerdorf mit froehlichen und gluecklichen Leuten. Es besitzt ein einmaliges Mineralheilquellenbad dessen Wasser Jod- und Uranhaltig ist und direkt dem Tropenurwald entspringt. Olivenca verfuegt ueber die schoensten Straende und speziell im Sueden des Dorfes finden Sie kilometerweite, weisse, absolut saubere Palmenstraende. Auch ist der Kuestenurwald im Hinterland ausserordentlich gut erhalten, was eine einzigartige Naturkombination darstellt. |
| Kaufbedingungen |
Der Verkaufspreis betraegt 540 000.00 EURO was selbst fuer brasilianische Verhaeltisse recht guenstig ist. Das Gebaeude ist voll bezahlt, hat weder Hypotheken- noch andere Schulden, alle Gemeindeabgaben und Steuern sind termingerecht bezahlt, das Gebaeude ist offiziell gebaut und bewilligt worden, alle Sozialabgaben sind bezahlt und selbstverstaendlich ist die Immobilie in der Gemeinde von Ilheus und natuerlich im offiziellen Grundbuchamt von Ilheus notariell registriert. |
| Über uns |
Ich als Besitzer der Immobilie bin Schweizer und mit einer brasilianischen Frau schon ueber 20 Jahre lang verheiratet, seit 1984 in Brasilien, Vater von einer Tochter und einem Sohn. Verkaufsgrund: ich moechte mich langsam zur Ruhe setzen, habe recht viele Immobilien und verkaufe nun einige davon. |
| Über uns |
Hier noch etwas: es koennte sein, dass ich bis Ende Jahr den idealen Kaeufer nicht finde, der mir das ganze Objekt auf einen Schlag bar abkauft. Aus diesem Grunde bin ich heute schon dabei eine Liste von interessierten Personen zu erstellen, welche sich nur fuer e i n e Eigentumswohnung interessieren. Ich habe bereits schon einige Interessenten. Sollte dies fuer Sie auch zutreffen, so schreiben Sie mir doch bitte einige Zeilen, dann kann ich Ihnen die Wohnungen einzeln vorstellen mit m2, Fotos und Preis. In kuerze werde ich dann beginnen, einzelne EWG zu verkaufen. Bei mehereren EWG gibts auch noch Rabatt. Evtl. auch Leute zwecks Beteiligung gesucht. |
| Sport und Freizeit |
Uebrigens: vor dem Wohhaus ist ein Freizeitpark von 862 m2 mit Restaurant . Fuer diese Anlage suche ich einen geeigneten Mieter oder Paechter. |
| Entfernungen |
| | | Nächster Hafen: | 18 (18 km) | | Nächster Flughafen: | 15 (15 km) |
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| Kontakt zum Verkäufer |
| | Telefon: | +55 73 91912222 |
Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch, Französisch, Portugiesisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen der Anbieter gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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Südamerika 
