| Sitio am Rand von Rio de Janeiro [Id: 21277] |
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Objekttyp:
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Grosse, gepflegte Liegenschaft an exquisiter Lage und fantastischem Meerblick.Caminho Chico Buarque de Holanda 331
23020270 Barra de Guaratiba
Brasilien, Rio de Janeiro
| Interne Referenz-Nr.: | B-deutsch | | Nächst grössere Stadt: | Rio de Janeiro | | Ausrichtung: | Südwest |
Lage:
Hügellage
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Aussicht:
Aussicht
Panoramablick
Meerblick
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 7 Räume gesamt, 2 Etagen, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, 6 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Garten, Schwimmbecken
| | Baujahr: | 1993 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | Gas | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Abwasser-Ableitung | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 2.000.000 USD | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 325 m² | | Grundstücksfläche: | 6.000 m² |
| Lage / Umgebung |
Barra de Guaratiba liegt südlich von Rio de Janeiro in einer Meeresbucht und wird mehrheitlich durch einheimische Fischer bewohnt.
Die Liegenschaft ist über dem Dorf gelegen mit Panoramablick übers Meer, die Mangroven, die Berge und das Hinterland und umgeben von Natur pur.
Das Besondere an dieser Liegenschaft ist (obwohl sie zur Stadt Rio de Janeiro ge-hört), dass sie eingebettet ist zwischen einem Naturschutzgebiet und einem militäri-schen Sperrgebiet. (Rekrutenausbildungen, völlig unauffällig) Das Militär bietet den notwendigen Schutz.
Diese zwei Faktoren bedeuten Ruhe, praktisch keine Kriminalität und sind Garantien, dass dort niemals gebaut wird. Völlig isoliert beginnt hinter dem nächsten Hügel das pulsierende Leben der Grossstadt von Rio de Janeiro. – Also ein kleines Paradies.
Das Dorf ist etwa 1 Stunden vom Internationalen Flughafen entfernt (60 km). 50% der Zufahrt führt über Autobahnen.
Zum Strand der Copacabana sind es zirka 60 km. Weitere grosse Strände können mit dem Auto in kurzer Zeit erreicht werden. – In Barra de Guaratiba selbst gibt es drei kleinere Strände, die zu Fuss in 3 Min. erreichbar sind. Angler, Surfer und Sportboot-paradies.
Da sich Rio de Janeiro in südliche Richtung ausdehnt sind eine Vielzahl von Einkaufs und Verwaltungszentren, Kinos, gute Restaurants, Banken, Postbüros und Tankstellen anzutreffen (Recreio). – Diese Südzone wird bewohnt durch den Mittelstand und vermögenden Leuten. – Die Olympiade 2016 findet zu 70% in dieser Südzone (Zona sul) statt. Wertsteigerung garantiert! |
| Objektbeschreibung |
Der Verkauf umfasst eine grosse Liegenschaft mit aussergewöhnlichem Wohnhaus an exquisiter Lage und fantastischem Meerblick. Sie liegt in einem kleinen Naturpa-radies über dem Dorfende von Barra de Guaratiba.
Es handelte sich um ein einzigartiges, aussergewöhnliches und lichtdurchflutetes Wohnhaus mit grossem Umschwung.
Beim Hausbau und der Gestaltung der Räume spielten die einmaligen Möbel und Kunstobjekte eine wichtige Rolle. Sie werden grösstenteils mit der Liegenschaft ver-äussert.
Das umliegende Gelände ist überdeckt mit einer Grosszahl von kultivierten Bäumen und Sträuchern (Bananen / verschiedene Zitrusfrüchte / Mangos / Papaya / Avocado / Guava / Kokosnuss) und ist zudem umgeben von einer herrlichem Blumen- und Blü-tenpracht. - Im eigenen Garten werden Kräuter und Gemüse angepflanzt. |
| Aufteilung |
Das Wohnhaus ist aufgeteilt in:
Erdgeschoss
- Küche mit Vorratsraum und kleinem Abstellraum
- sehr grosser Living- / Speiseraum mit Cheminée (Gas)
- 2ter Living-Room
- Bibliothek und Wintergarten mit vorgelagertem Terrasse (erhöht beim Swimming-Pool)
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und keiner Aussenveranda
- grosses Badezimmer (Dusche) mit vorhandene Anschlüssen für Sprudelbad
Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- grosses Badezimmer (Dusche)
- kleine Veranda mit Blick ins Grüne
- sehr grosse Terrasse
(Terrasse und Veranda könnten in Räume umgebaut werden)
Umschwung: im Aussenbereich finden sich
- Waschhaus
- Angestelltenhaus
- Pförtnerhaus
- Gärtnerhaus mit Gemüsegarten
- Swimming-Pool
Parkplätze
- ungedeckte, gesicherte Abstellplätze für 2 - 3 Autos |
| Besonderes |
Gegen Voranmeldung und einen Unkostenbeitrag ist die Liegenschaft auch zu be-sichtigen und kann als Gast „probebewohnt“ werden.
Nach Absprache kann ein Transfer vom Flughafen organisiert werden.
Eine Verkaufsbroschüre kann auch in Englisch und Portugiesisch angefordert werden. |
| Entfernungen |
| | | Nächster Flughafen: | Rio de Janeiro (60 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 500 m | | Entfernung Einkaufsgelegenheit: | 500 m | | Entfernung zum Nachbarn: | 50 m | | Entfernung zum See/Meer: | 500 m | | Entfernung zur nächst größeren Stadt: | 50 km |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Hanspeter Niggli | | Adresse: | Schulstrasse 5
CH-9200 Gossau SG | Sitz des Verkäufers:
| Schweiz
| | Telefon: | +41 71 3857040 | | Mobiltelefon: | +4179 2076121 |
Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Hanspeter Niggli gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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Südamerika 
