| Wunderschöne Villa mit 750 m² und Strandlage [Id: 20512] |
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Objekttyp:
Villa
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Luxuriöses Anwesen in europäischem Stil mit Strandlage und 2700 m² großem Grundstück bei Ilhéus/Brasilien.45654070 Ilhéus
Brasilien, Bahia
| Interne Referenz-Nr.: | 2010/53 |
Lage:
Eben
Einzellage
Meerlage
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Aussicht:
Aussicht
Panoramablick
Meerblick
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 10 Räume gesamt, 4 Garagen, 5 Bäder, 4 Schlafzimmer, 2 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Luxusobjekt, Neubau, Garten, Schwimmbecken, Klimaanlage
| | Baujahr: | 2001 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Abwasser-Ableitung | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 420.000 EUR | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 750 m² | | Grundstücksfläche: | 2.700 m² |
| Objektbeschreibung |
Auf 2700 m² befinden sich ein grosser Pool (5 x10 m) und drei Häuser: - das Haupthaus (Villa), - das Gästehaus sowie - Gärtnerhaus. Alle Häuser sind komplett möbliert. Die Villa hat 1 klimatisierte Suite (Bad mit sep.Toilette) mit begehbarem, klimatisiertem Schrank, ein weiteres klimatisiertes Schlafzimmer und Badezimmer sowie ein grosses Wohn/Esszimmer mit Musikecke (inkl. sehr gutem engl. Klavier). Die Küche, mit klimatisierter Speisekammer, ist hell und freundlich und hat, wie auch das Wohnzimmer und die Suite, direkten Zugang zur grossen Terrasse. Das Treppenhaus bietet bei Bedarf Platz für den Einbau eines Aufzuges. Weiterhin gibt es noch ein klimatisiertes Büro, eine Hobby-Werkstatt, ein Mädchenzimmer mit Bad, eine Waschküche, einen Empfangsraum und einen kl. Lagerraum. Der Eingang bietet Platz für 7 Pkws, davon 4 überdacht. Alles ist in bestem Zustand und sehr komfortabel (europäische Wohnkultur). Ausbaufähig. Zuoberst befindet sich ein kleiner "Outlook" mit hübscher Meersicht. Das Gästehaus hat zwei Suiten inkl. separaten Toiletten sowie ein grosses Wohnzimmer mit integrierter Küche. Auch eine kleine Waschküche ist vorhanden. Das Gärtnerhaus hat zwei Zimmer mit Küche und Bad. Ausserdem gibt es einen Grillplatz, ein Hundehaus für zwei Hunde und eine kleine "Cabana" für Pool-Utensilien, Kühlschr. etc. |
| Ausstattung |
Es gibt Solarheizung für das Warmwasser, überall 110 und 220 Volt, CH-Sicherheitsschlösser KABA und KESO, interne Telefonanlage, Sky-Satelliten-TV sowie Parabol-Antenne, Breitband-Internet, diverse TV-Apparate, 1 Video-Gerät, Kühlschränke, zwei Waschmaschinen und eine Geschirrspülmaschine. Alles ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Die Residenz ist vom ersten Tag an bezugsbereit und lädt zum gemütlichen Wohnen ein. |
| Lage / Umgebung |
Die Lage gestaltet sich optimal - in Stadt- und gleichzeitig Strandnähe. Das Anwesen wurde bewußt etwas zurückgesetzt gebaut, um der erodierenden Wirkung der Salzluft zu entgehen. Auch gibt es in der ganzen Region kein weiteres Anwesen in Meeresnähe mit einem derart schön gestalteten Garten. Die Nachbarschaft besteht aus gutem brasilianischen Mittelstand (in unmittelbarer Nähe wohnen eine Aerztin, ein Zahnarzt und ein Uni-Professor). Entfernungen: - Strand "Praia dos Milionarios": 250 Meter - Stadtzentrum Ilhéus: 10 Autominuten - Flughafen: 5 Autominuten |
| Entfernungen |
| | | Nächster Bahnhof: | Ilhéus | | Nächster Flughafen: | Ilhéus |
| | Entfernung zum See/Meer: | 250 m | | Entfernung zur nächst größeren Stadt: | 5 km |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Dipl.-Ing. Matthias Hahn | | Firma: | Hahn Immobilien | | Adresse: | Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz | Sitz des Verkäufers:
| Deutschland
| | Telefon: | +49 37298 2445 | | Telefon 2: | +55 11 92415825 | | Fax: | +49 37298 2467 | | Internet: | Eigene Homepage |
| Gewerberegister Stollberg/Erzgebirge 840279
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gewerbeamt Stollberg/Erzgebirge
USt-IdNr.: DE156559306
Rechtsform: Einzelunternehmen
Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Matthias Hahn
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Andreas Hahn |
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Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch, Französisch, Spanisch, Portugiesisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Dipl.-Ing. Matthias Hahn gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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