| Große und bebaubare Insel nahe Angra dos Reis [Id: 18440] |
|---|
Zu Favoriten hinzufügen 
|
Objekttyp:
Insel
|
|
Projekt für 21 Residenzen (Einfamilienhäuser/Villen) sowie ein Areal von 9000 m² für den Bau eines Resorts/Hotel23900000 Angra dos Reis
Brasilien, Rio de Janeiro
| Interne Referenz-Nr.: | 2009/137 | | Nächst grössere Stadt: | Angra dos Reis |
Lage:
Einzellage
Meerlage
|
Aussicht:
Aussicht
Panoramablick
Meerblick
|
Ausstattung und Versorgung | | Ausstattung: | Garten, Kommerziell nutzbar, Schwimmbecken
| | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
|
| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 12.000.000 BRL | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Grundstücksfläche: | 108.000 m² |
| Objektbeschreibung |
- der Inselerwerb ermöglicht gleichzeitig die Teilhabe an mehreren Bauprojekten
- mehrere Bauprojekte für einzelne Grundstücks-Parzellen sind genehmigt (durch das regionale Bauamt sowie die Umweltbehörde)
- Projekt für 21 Residenzen (Einfamilienhäuser/Villen) sowie ein Areal von 9000 m² für den Bau eines Resorts/Hotel
- Gesamtfläche: 108.000 m² = 10,8 Hektar
- Insgesamt 4 Strände sowie Mineralwasserquellen
Dokumentierung und Steuern/Abgaben:
- registriert im RGI (Registro Geral de Imoveis)
- keinerlei Schulden oder rechtlich-finanzielle Belastungen
- der Käufer erhält alle notariell beglaubigten Dokumente im Original |
| Lage / Umgebung |
- Zugang durch Boot/Schiff oder Flugzeug/Helikopter (normiert und legalisiert durch die ANAC)
- Ca. 1800 m von der Landküste entfernt (Rio-Santos, Nähe Angra dos Reis)
- Weite Strandgebiete mit weißem Sand und kristallinem Wasser - optimale Grundlagen für diverse Formen des Wassersports. Das umgebende Meer ist ruhig und sicher, die Insel selbst ist von drei weiteren Inseln umgeben.
- Die Lage ist vorteilhaft, da die Insel von diversen Naturschutzgebieten umgeben ist |
| Besonderes |
Das Projekt:
- der geplante Wohn- und Hotelkomplex wurde durch ein renommiertes Architekturbüro entworfen und befindet sich in Harmonie mit der Umgebung
- von den insgesamt 108.000 m² Gesamtfläche werden für das Projekt lediglich 30.000 m² benötigt. Die restlichen 78.000 m² werden als Naturschutzgebiet bzw. Naherholungsgebiet designiert, um den paradiesischen Zustand der Insel zu bewahren und für Besucher attraktiver zu gestalten
- ein weiträumiger Jachthafen stellt die Versorgung mit dem Festland jederzeit sicher und ermöglicht Bewohnern und Besuchern eine unkomplizierte An- und Abreise
- ebenfalls wird für Wassersportler ein eigenes Areal eingerichtet
- Weitere Einrichtungen:
• Tennisplätze
• Saunen
• Spielräume
• Veranstaltungsräume- und säle
• Aussichtsturm, gelegen in der Mitte der Insel
Der Wohnkomplex:
- jedes Haus wird über ein Grundstück von 1000 m² mit Meerblick und direktem Strandzugang verfügen
- 21 Grundstücke werden verkauft,
- Kaufpreis pro Grundstück: 1.000.000 R$, Gesamtverkaufswert: 21.000.000 R$
- Sämtliche Grundstücke werden mit kompletter Infrastruktur übergeben (Stromanschluß, Wasser, Telefon, Internet sowie Bau-/Konstruktionserlaubnis
Der Hotelkomplex:
- Synthese zwischen den Maßstäben des modernen Öko-Tourismus sowie kolonialer Schönheit
- 9000 m² für ein Resort mit insgesamt 48 Suiten
- Gemäß Marktstudien kann das Areal von 9000 m² für umgerechnet 5.000.000 R$ kommerzialisiert werden
- Gesamtwert des Projektes (Verkauf): 26.000.000 R$
- Sämtliche Hotelgäste sowie Eigentümer können von einer hervorragenden Infrastruktur und exzellenten Gastronomie profitieren
Verkaufspreis mit Projekt und Genehmigung: R$ 12.000.000
Preis für Partnerschaft 50 % des Projektes: R$ 6.000.000 |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Dipl.-Ing. Matthias Hahn | | Firma: | Hahn Immobilien | | Adresse: | Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz | Sitz des Verkäufers:
| Deutschland
| | Telefon: | +49 37298 2445 | | Telefon 2: | +55 11 92415825 | | Fax: | +49 37298 2467 | | Internet: | Eigene Homepage |
| Gewerberegister Stollberg/Erzgebirge 840279
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gewerbeamt Stollberg/Erzgebirge
USt-IdNr.: DE156559306
Rechtsform: Einzelunternehmen
Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Matthias Hahn
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Andreas Hahn |
|
Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch, Französisch, Spanisch, Portugiesisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Dipl.-Ing. Matthias Hahn gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
Ich möchte dieses Angebot weiterempfehlen.
|
|
Südamerika 
