| Fazenda 236 ha mit Villa bei Rio de Janeiro [Id: 18244] |
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Objekttyp:
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Große Farm mit malerischer Villa, 90 km von Rio de Janeiro entfernt.27130140 Rio de Janeiro
Brasilien, Rio de Janeiro
| Interne Referenz-Nr.: | 2009/131 |
Lage:
Hügellage
Einzellage
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Aussicht:
Aussicht
Panoramablick
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 20 Räume gesamt, 2 Etagen, 6 Bäder, 6 Schlafzimmer, 2 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Luxusobjekt, Garten, Schwimmbecken, Offener Kamin, Klimaanlage
| | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Abwasser-Ableitung | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 975.000 EUR | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 1.500 m² | | Grundstücksfläche: | 2.360.000 m² |
| Lage / Umgebung |
Die Fazenda liegt bei Pirai, ca. 90 km von Rio de Janeiro entfernt, leicht über die Avenida Presidente Dutra zuerreichen. Die Größe liegt bei 2.368.140,00 m² auf größenteils hügeligem Gelände. |
| Objektbeschreibung |
Auf der Fazenda befinden sich ein Stausee (mit Fischbestand), Rinder und Pferdekoppel, sowie Unterstände.
Weiterhin finden sich 2 Gebäude für die Caseiros, ein Gebäude als Materiallager sowie eine kleine Kapelle.
Das Haupthaus kann zum Hotel/Pousada erweitert werden (ursprüngliche Absicht des Eigentümers).
Im EG befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, ein Zugang, der als Rezeption genutzt werden kann, Küche, sowie Weinkeller und andere Räumlichkeiten.
Im 1 OG befinden sich 7 fertige Schlafzimmer mit Bad/WC (2 Schlafzimmer sind durch eine Tür verbunden und quasi als Doppelschlafzimmer nutzbar). Im 2 OG befinden sich 5 Zimmer (Wohnraum, Schlafraum, Bad/WC).
Weitere 5 Zimmer befinden sich im 1 OG im linken Teil der der Rezeption (separater Aufgang) zuwie ein großer Saal mit ca. 100 m² der zur Varanda geht. Die Elektro-und Wasserinstallation ist fertiggestellt.
Für die noch nicht fertigen Zimmer sind alle Materialien vorhanden (Duschkabinen, Armaturen, etc.)
Ein Projekt für einen Anbau/Erweiterung mit 20 Zimmern liegt vor. |
| Entfernungen |
| | | Nächster Hafen: | Rio de Janeiro | | Nächster Flughafen: | Rio de Janeiro (90 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 3 km | | Entfernung zur nächst größeren Stadt: | 90 km |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Dipl.-Ing. Matthias Hahn | | Firma: | Hahn Immobilien | | Adresse: | Gartenstraße 14
09376 Oelsnitz | Sitz des Verkäufers:
| Deutschland
| | Telefon: | +49 37298 2445 | | Telefon 2: | +55 11 92415825 | | Fax: | +49 37298 2467 | | Internet: | Eigene Homepage |
| Gewerberegister Stollberg/Erzgebirge 840279
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gewerbeamt Stollberg/Erzgebirge
USt-IdNr.: DE156559306
Rechtsform: Einzelunternehmen
Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Matthias Hahn
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Andreas Hahn |
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Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch, Französisch, Spanisch, Portugiesisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Dipl.-Ing. Matthias Hahn gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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