| 60 ha Grundstück in den Sierras von Córdoba [Id: 4880] |
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Objekttyp:
Ackerland
Forstwirtschaftliche Fläche
Landwirtschaftliche Fläche
Wohn-Bauland
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Unberührte Natur im paradiesischen Punilla-Tal mit wunderschönem Blick auf die BergeKm 4 Camino a San Marcos Sierras
Charbonier
Argentinien, Córdoba
| Interne Referenz-Nr.: | 1 | | Nächst grössere Stadt: | Capilla del Monte, San Marcos Sierras |
Lage:
Eben
Tallage
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Aussicht:
Panoramablick
Bergblick
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Ausstattung und Versorgung |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 480.000 EUR | | Kaufpreis/Einheit: | 0,80 EUR pro m² | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 600.000 m² | | Grundstücksfläche: | 600.000 m² |
| Besonderes |
Neuanfang gefragt? Blühende Weltwirtschaftskrise satt? Nur Zeit fürs Arbeiten, keine Zeit zum Leben? Wirkliches Ausspannen gewünscht? Urlaubsdomizil, Zweitwohnsitz, fester Wohnsitz? WEITERLESEN! |
| Grundstück |
Das angebotene Grundstück von 40 ha ist Teil einer insgesamt knapp 90 ha grossen Liegenschaft. Es handelt sich um grösstenteils flaches, leicht welliges Land, völlig naturbelassen, gutes Weidegras und einheimische Flora und Fauna. Bei Reinigung des Unterholzes kommen die grösseren Bäume erst zur Geltung. Es ist sowohl ein Verkauf der gesamten 40 ha möglich als auch ein Teilverkauf, Minimum jedoch 10 Hektar. Sollten Sie mehr oder weniger Land suchen, kontaktieren Sie mich bitte unverbindlich. Dzt. existiert eine Einzäunung des gesamten Geländes, die gesamte Front wurde gerade neu bezaunt. Bei Kauf wird der jeweilige Grundstücksteil eingezäunt übergeben (mit landesüblichen Drähten), die Kosten werden zur Hälfte übernommen. Dies gilt für die zwei neu zu bezaunenden Seiten, die anderen beiden existieren ja bereits. Kosten betragen momentan rund 15 Euro pro Laufmeter, inkl. Material. |
| Entfernungen |
110 km zur Provinzhauptstadt Cordoba und zum internationalen Flughafen Cordoba Pajas Blancas. 70 km Villa Carlos Paz mit Stausee (gute Einkaufsmöglichkeiten). 27 km nach La Cumbre, zweisprachige Privatschule (spanisch-englisch), Golfplatz. 14 km Capilla del Monte mit allen notwendigen Einrichtungen zum täglichen Leben (Banken, Schulen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Kliniken, Ärzte, etc.). 8 km San Marcos Sierras, kleiner malerischer Ort, sonntags Flohmarkt. Rund 900 km nordwestlich der Hauptstadt Buenos Aires. |
| Lage / Umgebung |
Das Terrain liegt inmitten von unberührter Natur, die benachbarten Grundstücke (von ähnlicher Grösse) sind teilweise bewohnt. In 4 km Entfernung liegt die Nationalstrasse, die das gesamte Punilla-Tal durchläuft sowie der Weiler Charbonier. Die gesamte Umgebung ist kilometerweit pure Natur, mit atemberaubendem Blick auf die Bergkette der Sierras Chicas und deren höchste Erhebungen, wie z.B. dem mythischen Berg Uritorco. |
| Klima |
Man bezeichnet das besonders bekömmliche Mikroklima als “subtropisches Bergklima”. 320 Sonnentage im Jahr ?, gesunde Luft und geringste Umweltbelastung lassen hier die Welt noch in Ordnung sein. 4 Jahreszeiten mit heissen Sommern, durchsetzt von kurzen Regenschauern und Gewittern, die für die notwendige Abkühlung und die angenehm frischen Nächte sorgen. Winter mit Frost und Schneefällen auf den Bergkuppen, im Tal bleibt er nicht liegen (mit wenigen Ausnahmen, die sich dann besonders malerisch ausmachen). Gemütliche Abende vor dem Kamin werden im ansonst sonnigen und trockenen Winter sehr geschätzt. |
| Nutzungsmöglichkeiten |
Sowohl gewerbliche Nutzung möglich, z.B. touristisch – Gästebungalows, Hotel, Reithof, ideales Gelände für Golfplatz, oder Landwirtschaft. Gute Erde und gute Bodenbedingungen für kleine Rinderzucht. Reinigung des Unterholzes erlaubt, jedoch kein bedingungsloses Schlägern aller Hölzer.
Oder einfach als Wohnsitz – ständig oder Teilzeit - ideal für Naturliebhaber und gestresste Mitmenschen oder für solche, die absolute Privatsphäre suchen! |
| Verkehrsanbindung |
In 4 km Entfernung Bushaltestelle. Ab Capilla del Monte Schnellbusse zur Provinzhauptstadt, sowie in alle wichtigeren grossen Städte Argentiniens, inklusive der Landeshauptstadt Buenos Aires. Taxis vor Ort billig. Ab Cordoba Stadt Anbindung an das Schienennetz (sehr beschränkt) und internationaler Flughafen Pajas Blancas mit guten Verbindungen nach Europa und Amerika. |
| Kaufbedingungen |
Gemäss argentinischer Gesetze, Erwerb eines Besitzrechtes mit allen notariellen Garantien. Grundbucheintragung via Rechtsanwalt relativ langwierig (ca. 2 Jahre), Kosten dafür ca. 20% des offiziell im Kaufvertrag eingetragenen Kaufpreises. Örtliche Notarkosten gering. Zuziehen eines öffentlich beeidigten Übersetzers ist möglich und vor Ort billig. Bezahlung des Kaufpreises in Devisen (Euro oder CH-Franken), vor Ort oder nach Vereinbarung. |
| Entfernungen |
| | | Nächster Bahnhof: | Cordoba | | Nächster Hafen: | Buenos Aires | | Nächster Flughafen: | Pajas Blancas (110 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 4 km | | Entfernung zum Nachbarn: | 1.000 m | | Entfernung zur nächst größeren Stadt: | 14 km |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Kornelia Schneider | | Adresse: | Sargento Cabral 274
5184 Capilla del Monte | Sitz des Verkäufers:
| Argentinien
| | Telefon: | +54 93548 582031 | | Internet: | Eigene Homepage |
Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch, Italienisch, Spanisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Kornelia Schneider gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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Südamerika 
