| Neuer Agroturismo mitten im Weinberg und Oliven! [Id: 26661] |
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Objekttyp:
Gastronomieobjekt
Hotel
Landwirtschaftliches Gewerbeobjekt
Wohn-/Geschäftshaus
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43000 m2, Toplage mit freiem Blick auf die Anden. Agriturismo mit Privatvilla, 4 Cabanas, Pool und vieles mehr!5600 San Rafael
Argentinien, Mendoza
| Interne Referenz-Nr.: | 0005 | | Nächst grössere Stadt: | San Rafael |
Lage:
Eben
Hügellage
Einzellage
Randlage
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Aussicht:
Aussicht
Panoramablick
Bergblick
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 12 Räume gesamt, 1 Etagen, 3 Garagen, 7 Bäder, 10 Schlafzimmer, 6 Gäste-WC, 5 Terrassen/Balkone
| | Ausstattung: | Luxusobjekt, Neubau, Garten, Kommerziell nutzbar, Schwimmbecken, Offener Kamin, Klimaanlage
| | Baujahr: | 2012 Bauprojekt | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | sonstiges | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Abwasser-Ableitung | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 425.000 EUR | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 400 m² | | Grundstücksfläche: | 43.000 m² |
| Objektbeschreibung |
Wir bauen einen neuen Agriturismo mitten in einem Grundstück von 4,3 ha mit Weinberg und Olivenbäumen. Herrliche Lage mit traumhaftem Blick in die Anden Richtung Chile und einem sagenhaften täglichen Sonnenuntergang. Diese neue Gästeanlage wird teilweise im Holzbaustil erstellt. Eine sehr schöne Villa mit erhöhter 360 Grad Aussichtsmensarde für die private Nutzung ist schon im Bau. 4 Cabanas mit kleiner Küche für bis zu je 4 Personen ebenfalls. Natürlich wird ein Pool von 10 x 4.50 m dazukommen. Daneben ein rustikaler Quincho (Pergola) mit typisch Argentinischem Holzgrill. Ein grosszügiger Autounterstand in gleichem Baustil bietet viel Platz für die Gäste Fahrzeuge. Die Anlage wird sanft beleuchtet und in einen schönen Garten eingebettet. Ein kleines Paradies auf ca. 43000 m2 mit Weinberg, Oliven - und Früchtebäumen erwartet Sie hier. Das angrenzende Grundstück ist ein zusätzlicher Weinberg von ca. 1,7 ha mit neuem Bauernhaus und ist ebenfalls in unserem Besitz. Die Ferien-Anlage ist somit vollständigt in Weinbau-, Oliven - und Früchtebäumen eingebettet. |
| Ausstattung |
Die Anlage ist voll ausgestattet und möbliert. Die Cabanas mit kleinen Küchen. Gegensprechanlage beim Eingangstor mit Öffnungsautomatik. Romantisch beleuchtete Parkanlage, automatische Bewässerung. Unverbaubare Sicht in die Anden. Spezielles Objekt. Wunderschön gelegen. Grundstück 4,3 ha. Wovon 1 ha neuer Weinberg mit Malbec, 1 ha gemischte Trauben, ca. 120 Olivenbäume und ca. 150 Früchtebäume |
| Lage / Umgebung |
San Rafael liegt ca. 250 km südwestlich von Mendoza und besitzt eines der besten Klimas weltweit. Ca 300 Sonnentage im Jahr erwarten Sie hier und es gibt noch die berühmten 4 Jahreszeiten. Wobei der Winter viel milder ist als in Europa. Beste Voraussetzungen also für den kräftigen und charaktervollen Argentinischen Wein sowie für die unendlichen Weiden für Argentinische Rinder. Die Anden Richtung Chile grüssen aus der Ferne. Von der Finca aus sehen sie diese im Hintergrund, dort wo sich jeden Abend die Sonne von der Finca abmeldet. Die Finca liegt ca. 12 km ausserhalb von San Rafael. Die Stadt mit Aglomeration hat ca. 190000 Einwohner und es findet sich hier wirklich alles für jeden Bedarf. Die medizinische Versorgung ist übrigens ausgezeichnet.Nähere Umgebung:
In San Rafael hat es viele Wein-Bodegas. Aber auch die Umgebung ist sehr atraktiv. Z.B. Las Lenas, das wohl bekannteste Skigebiet Argentiniens liegt nur 2 Auto-Stunden weit entfernt. Im nahen Ort Malargüe (ca. 20 km von Las Lenas) gibt es das Pierre-Auger-Observatorium und andere Sehenswürdigkeiten, die Sie auf dem Weg dorthin, oder z.B. auch nach Chile (Talca und von dort in die wunderschöne südlich gelegene Seen-Region Chiles bis nach Puerto Montt bringt - zurück via Osorno ins Argentinische Bariloche etc.) bewundern können. In der unmittelbaren Nähe von San Rafael gibt es eindrucksvolle Schönheiten mit dem Canon de Atuel sowie den Lagunen Diamante und Sosneado. Wichtig zu wissen ist, dass San Rafael einen eigenen Flughafen hat. Es gibt Anschlussflüge aus Buenos Aires. Oder vom nahen Mendoza aus auch Anschlussflüge von Santiago de Chile. |
| Besonderes |
Ausbaumöglichkeiten
Sie können Schritt für Schritt dieses einzigartige Objekt ausbauen. Denkbar sind beispielsweise ein kleines Restaurant und/oder Ihre eigene kleine Bodega zur Herstellung des eigenen Weines. Für weitere Cabanas oder andere Bauideen gibt es noch ausreichend Platz. Verwirklichen Sie Ihren Traum! Für die Herstellung Ihres eigenen Weines können Sie aber auch mit Bodegas kooperieren.
Wasser
Ohne Wasser ist alles wertlos in Argentinien! Wir haben für jedes unserer Grundstücke ein eigenes und verbrieftes Wasserrecht für die Bewässerung von Weinberge und Olivenhain. Zusätzlich haben wir auf dieser hier angebotenen Anlage einen eigenen Brunnen gebaut und verfügen somit über zusätzliches Wasser für den Betrieb des Agriturismo. (gesichert durch einen zusätzlichen Generator im Falle eines Stromausfalles) Beste Wasser-Voraussetzungen also. Da wir in der ersten Reihe zu den Anden liegen, ist unser Wasser stets frisch und üppig vorhanden. |
| Über uns |
Wir sprechen deutsch und spanisch. Somit können wir Ihnen bei sämtlichen administrativen Belangen eine wertvolle Hilfe sein. Wir helfen Ihnen bei den Formalitäten zur Einwanderung. Führen Sie in wertvolle und vorallem seriöse Kontakte ein (Einwanderungsbehörde, Buchhaltung, Agronom, Kontakte zu Baubehörde, Handwerker Firmen etc.) |
| Zustand |
Die Anlage verfügt über viele technische Einzelheiten wie vollautomatische Bewässerung, neuer Brunnen mit viel Wasser, eigenes zentrales Häuschen für die Wartung der Strom- und Wasserzuleitungen, Notstromversorgung und vieles mehr. Wir bauen nach hohen Qualitätsansprüchen. |
| Entfernungen |
| | | Nächster Hafen: | Valparaiso (400 km) | | Nächster Flughafen: | San Rafael (6 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 1.000 m | | Entfernung Einkaufsgelegenheit: | 2.000 m | | Entfernung zum Nachbarn: | 1.000 m | | Entfernung zum See/Meer: | 400 km | | Entfernung zur nächst größeren Stadt: | 12 km |
| Kontakt zum Verkäufer |
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Wir sprechen: |
Deutsch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen der Anbieter gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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Südamerika 
