| Wohnanlage für Aussteiger und Neubeginner [Id: 21547] |
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Objekttyp:
Gewerbegebäude
Wohn-/Geschäftshaus
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Die Wohnanlage hat 6 Gästezimmer, 2 Appartements, einen gepflegten Garten und noch viel Platz zum Ausbau.Juan Manuel de Rosas
3357 San Javier
Argentinien, Misiones
| Interne Referenz-Nr.: | 2010Ho | | Nächst grössere Stadt: | Leonardo N. Alem oder Obera |
Lage:
Flusslage
Zentrum
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Aussicht:
Keine Angabe
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 21 Räume gesamt, 1 Etagen, 8 Bäder, 2 Schlafzimmer
| | Ausstattung: | Neubau, Garten, Offener Kamin, Klimaanlage
| | Baujahr: | 2009 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Befeuerung: | sonstiges | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Abwasser-Ableitung | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 85.000 EUR |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 200 m² | | Grundstücksfläche: | 1.250 m² |
| Ausstattung |
Alle Gebäude und Grundstücksmauer sind mit rotem Klinker gemauert. Die Anlage hat einen schönen und gepflegten Garten, Gehwege aus Beton zum Teil überdacht. Die Entwässerung des Grundstückes vom Regenwasser erfolgt durch Drainagen-System. Alle Zimmer (1 Zi. mit 3 Einzelbetten, 1 Zi. mit 2 Einzelbetten, 1 Zi. mit 1 Doppelbett+ 1 Einzelbett, 3 Zi. mit Doppelbetten) sind mit eigenem Baderzimmer (Dusche, WC, Waschbecken) ausgestatten. Die Zimmer sind möbliert (Bett, Kleiderschrank, Tisch mit Stühlen und haben je einen Deckenventilator. Die Gästezimmer sind in einer Reihe gebaut. Parallel zu den Gästezimmern befinden sich zwei Appartements. Jedes Appartement hat ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Wasch-/Abstellraum mit separatem Eingang. Ein Appartement dient zurzeit als Frühstücksraum und Rezeption, voll möbliert mit Klimaanlage, Telefon, Internet (WLAN). Ausgestattet mit Tischen und Stühlen, Fernsehgerät, integrierte Küchenzeile mit Spüle, Kochplatte und Backoffen (Gas), Kühlschrank, Gefrierschrank. Das zweite Zimmer (Schlafzimmer) ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Alle Möbelstücke sind aus Massiv Holz und sind handangefertigt. Im Waschraum befindet sich eine Waschmaschine und Wassertherme. Der Fußboden in allen Räumen ist mit Bodenfliesen belegt. |
| Lifestyle |
San Javier ist eine Kleinstadt mitten in der Grünzone/ der grünen Lungen Argentiniens. Die fruchtbare und naturbelassen Gegend von Misiones, die mit ihrer traumhaft schönen, unberührten Gebieten die Touristen aus der ganzen Welt, aus eigenem Land und aus Nachbarschaftsländen Brasilien und Paraguay zu sich für Wochenende und für Kurz-/und Langurlaub anzieht. Viele Brasilianer haben ihren festen Wohnsitz nach San Javier verlegt. San Javier liegt außerhalb vom Touristentrouble hat aber viele Insighter-Besucher, die einen großen Wert auf Entspannung, Ruhe und Naturgenuss legen. Die Stadt bittet verschiedene Freizeitangebote Fischen-/Angelnplätze, Tennis/ Fußballplätze, Diskotheken, Casino, Varietés. San Javier hat 20.000 Einwohner, ein Hospital, privat Klinik, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ausbildungsstätte: Technische-Schule und eine IT- Schule, die dafür bekannt ist, dass dort hochqualifizierte IT Spezialisten ausgebildet werden. |
| Lage / Umgebung |
San Javier liegt im Osten der Provinz Misiones, der äußerste nordwestliche „Zipfel“ des Landes grenzend an Paraguay und Brasilien. San Javier liegt an der Grenze zu Brasilien am Fluss Uruguay und 130 km westlich von San Javier liegt die Hauptstadt von Misiones, Posadas (ca. 300.000 Einwohner), die an der Grenze zu Paraguy am Fluss Paraná liegt. Die Gegend von Misiones ist bekannt für ihre unberührte Natur, tropisches Klima, Regenwälder, Guarani-Indianer, Mate-Tee-Plantagen und natürlich für eines der faszinierendsten Naturwunder Südamerikas die Iguazú Wasserfälle. Außerdem befinden sich nahe zu Posadas die weltberühmten Ruinen der Jesuitenreduktionen. Einige Reduktionen zum Beispiel San Ignacio Mini, Santa Ana, Loreto und Candelaria zählen heute zum UNESCO Welterbe und können sehr schnell von San Javier per Bus oder Auto erreicht werden. Über die Autobahn erreicht man Leonardo N. Além in 25 Minuten (ca. 20 km) oder Obera in 40 Min (ca. 40 km) zwei Hochburgen der deutschen Auswanderer in Misiones. Bis zum nationalen Flughafen Posadas sind es 130 km. Nach Buenos Aires (ca. 1230 km) und Iguazu (ca. 350 km) fahren täglich modere Langstreckenbusse/Doppelstockbusse mit Schlafsitzen und Verpflegung. |
| Besonderes |
Das zu verkaufende Objekt hat alle notwendige Papier. Rufen Sie uns an, um die Einzelheiten zu besprechen. |
| Entfernungen |
| | | Nächster Hafen: | Porto San Javier (2 km) | | Nächster Flughafen: | Posadas (130 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 500 m | | Entfernung Einkaufsgelegenheit: | 20 m | | Entfernung zur nächst größeren Stadt: | 20 km |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Arno Akhbary | | Adresse: | Juan Manuel de Rosas
3357 San Javier | Sitz des Verkäufers:
| Argentinien
| | Telefon: | +54 3754 483176 | | Mobiltelefon: | +49175 7500762 |
Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch, Spanisch, Russisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Arno Akhbary gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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