| Gewerbeprojekt - Autobahn Durres-Tirana [Id: 13353] |
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Objekttyp:
Gewerbegebäude
Industrieobjekt
Lagergebäude
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Großes Grundstück 5600 qm, mit privater Zufahrt 1080 qm, und Gewerbeimmobilie (1300 qm) direkt an der Autobahn Marikaj - Highway Durres - Tirana km 14
Albanien, Tirana
| Interne Referenz-Nr.: | 100 | | Nächst grössere Stadt: | Tirana | | Ausrichtung: | Norden |
Lage:
Eben
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Aussicht:
Keine Angabe
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Ausstattung und Versorgung | | Anzahl Räume: | 28 Räume gesamt, 2 Etagen, 2 Bäder, 7 Gäste-WC
| | Ausstattung: | Kommerziell nutzbar
| | Baujahr: | 2004 | | Jahr der letzen Renovierung: | 2008 | | Zustand: | bezugsfertig | | Strom: | Stromanschluss | | Wasser: | Wasseranschluss | | Abwasser: | Abwasser-Ableitung | | Grundstück: | Grundstück ist erschlossen |
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| Preise und Flächen |
| | | Kaufpreis: | 1.900.000 EUR | | Kaufpreis/Einheit: | 285,00 EUR pro m² | | Courtage: | Provisionsfrei |
| | Gesamtwohn-/Nutzfläche: | 1.300 m² | | Grundstücksfläche: | 6.680 m² |
| Lage / Umgebung |
ALBANIEN- zentrale Lage an der Autobahn Durres-Tirana km 14 15 km nach Tirana (Hauptstadt) und nach Durres (Hafenstadt) Autobahn ist West -Ost-Achse des Landes und auch Verbindung von Süd und Nord 1.Reihe an der Autobahn- Ausfahrt über Autobahn möglich jedoch auch private Zufahrt und Verbindung zur alten Landstraße vorhanden!!! Entfernung von der Autobahn: 40m |
| Objektbeschreibung |
Gebäude mit einer Nutzfläche von 1.300qm -diese setzt sich zusammen aus einer Grundfläche von 993qm ( 45,5m Länge x 20,4/22 m Breite) und 1.Stock mit ca. 300qm Massive Bauweise- Bausubstanz geplant für weiteres Stockwerk- deutscher Standard! Grundstücksfläche 5600qm (69,3m Länge x 80,8m Breite) plus private Zufahrtsstraße 1080qm (270m Länge x 4m Breite) Gesamtes Grundstück mit Splitt und Schotter aufgefüllt auf Autobahn-Niveau! |
| Ausstattung |
Erdgeschoss: 500 qm Werkstatthalle/ Hallenhöhe: 6,50 m 16 m lange Grube + Grubenheber - 1 Hebebühne (geplant 5) - Reifenmontiermaschinen Spezialwerkzeug KFZ (PKW+LKW) 80 qm Lackierraum 20 qm Kompressorraum 60 qmHochregallager 100 qm Teilelager 40 qmAufenthaltsraum, Sanitärbereich (3 Toiletten) mit 2 Duschen + Umkleiden 70 qmLokal 30 Sitzplätze – insgesamt Platz für 30-50 Personen BAR – Betrieb voll im Gang: Ausschank, mehrere Kühlschränke, Eiswürfelmaschine, Mixer, alle Gläser IMBISS – Vollausstattung vorhanden: Gefrierschränke, Kontaktgrill, Hot Dog- Maschine, Toastofen kl. Küche mit Elektro- und Gasherd, Vorratsraum und komplettes Geschirr Flatscreen – TV 2 Kundentoiletten 90 qmRondell- Ausstellungsraum 1.Stock 130 qmEmpfangsbereich mit Informationstheke, 2 Büroräume, Personalküche, Sanitärräume (2 Toiletten) 50 qm3 Fremdenzimmer mit Bad - auch als Büroräume nutzbar 50 qm1 Wohnung : Wohn-/Esszimmer mit Küche - Schlafzimmer Kl. Gästezimmer/Büro - Bad 90 qmRondell- Büro- und Besprechungsräume |
| Nutzungsmöglichkeiten |
Diverse Nutzungsmöglichkeiten: Kfz-Branche: Autohaus/ Werkstatt/ Werksvertretung/ Teilehandel/ Lager Industrielle Nutzung aller Art: Lager und Werkshalle sehr großzügig Tankstelle mit Snackbar und Fremdenzimmern Büroräume sämtliche Branchen Veranstaltungscenter/Loft |
| Besonderes |
Alle Grundstücksunterlagen notariell beglaubigt und bestätigt! Nachbargrundstück evtl. noch erhältlich zur Vergrößerung! Nutzen Sie diese Chance in der 1.Reihe an der Autobahn Durres-Tirana!!!! Der Industriegürtel dieser Städte ist schon fast zusammengewachsen! Sichern Sie sich ein voll erschlossenes Projekt zum Schnäppchenpreis!!! |
| Entfernungen |
| | | Nächster Bahnhof: | Tirana (16 km) | | Nächster Hafen: | Durres (18 km) | | Nächster Flughafen: | Tirana (13 km) |
| | Entfernung zum Bus: | 1.000 m | | Entfernung Einkaufsgelegenheit: | 1.000 m | | Entfernung zum See/Meer: | 15 km | | Entfernung zur nächst größeren Stadt: | 15 km |
| Kontakt zum Verkäufer |
| | Name: | Astrit Almeta | | Adresse: | Marienburger Str. 48
74078 Heilbronn | Sitz des Verkäufers:
| Deutschland
| | Telefon: | +49 7131 6492950 | | Telefon 2: | +49 7131 202916 | | Mobiltelefon: | +49172 1080290 |
Wir sprechen: |
Deutsch, Englisch, Griechisch, Italienisch |
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Astrit Almeta gerne telefonisch oder per Kontaktformular zur Verfügung.
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