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Immobilien-Lexikon. Fachbegriffe aus der Welt der Immobilien leicht verständlich dargestellt.
Gesetzliche und steuerrechtliche Anmerkungen beziehen sich in der Regel auf Deutsches Recht.
Mit mehr als 1000 Artikeln haben Sie hier kostenlosen Zugriff auf eines der umfangreichsten
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Bautechnik |
| Schalung |
Die Schalung ist eine Form aus Brettern oder Formteilen, in welche die Betonmasse eingefüllt wird. Wenn der Beton dann erhärtet ist, wird diese Schalung wieder entfernt, so dass man dann eine Betonform erhält. Es kann allerdings auch sein, dass nach dem Erhärten des Betons die Schalung aufgebracht bleibt, dies bezeichnet man dann sog. verlorene Schalung. ...
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| Scherentreppe |
Eine Bodentreppe aus Metall, bei der die einzelnen Holme scherenartig (also kreuzweise) gelagert sind ist die Scherentreppe. Bei dieser Art werden die Holme zusammengeschoben und benötigen hierdurch extrem wenig Platz. ...
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| Schichtstoffplatte |
Dies ist eine extrem strapazierfähige Formplatte, bei welcher eine sehr widerstandsfähige Kunststoff-Deckschicht nicht lösbar mit einer hoch verdichteten Spanplatte verpreßt wird. Verwendung findet die Schichtstoffplatte zum Beispiel als Arbeitsplatte in Küchen oder auch als Fensterbank. Es gibt diese in vielen verschiedenen Mustern, häufig verwendet werden Steinmuster (Granit, Marmor etc.) oder auch Holzmuster. ...
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| Schleppgaube |
Eine Schleppgaube bietet im Dachgeschoß eine entsprechend große senkrechte Höhe, da sie in das Dach gerade hinaus eingebaut wird. Das bringt neben einer besseren Optik und Wohnqualität die Möglichkeit, höhere Möbelstücke im Dach aufzubauen. ...
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| Schornsteinaufsatz |
Der Schornsteinaufsatz dient zum Schutz des eigentlichen Schornsteins vor schlechten Wettereinflüssen. Zudem sorgt der Aufsatz für einen intensiven und konstanten Auftrieb im Schornstein. Hierfür häufig verwendete Materialien sind Beton oder Metall. ...
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| Schornsteinkopf |
Mit dem Schornsteinkopf wird der Teil des Schornsteins bezeichnet, welcher von außen sichtbar ist und auf dem Dach sitzt. Allgemein wird er als "Schornstein" bezeichnet. Er besteht in der Regel aus besonders widerstandsfähigem und frostbeständigen Material, z. B. werden Vormauerziegel, Klinker oder Kalksand-Vollsteine verwendet. Ein Schornstein besteht aber weiterhin (neben dem "Kopf") auch aus den innenliegenden Lüftungs- und Abgasrohren. ...
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| Schweißbahn |
Die Schweißbahn ist eine Dachbahn, welche mit Einlagen aus Glasvlies, Glasgewebe oder Polyestervlies oder mit einer besonders dicker Bitumenschicht versehen ist. Diese wird während des Verlegens dann durch Hitzeeinwirkung verschweißt. ...
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| schwimmender Estrich |
Der sog. "schwimmende Estrich" wird auf einer Unterlage aus Dämmplatten verlegt, die auch an den Wänden bis zur Estrichoberkante angebracht werden. Dadurch entsteht nirgendwo eine Verbindung von dem Estrich mit dem Baukörper, also schwimmt der Estrich sozusagen auf dem Dämmaterial. Das Resultat ist die beste sog. Trittschalldämmung. ...
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| Schwingtor |
Ein Garagentor mit einem Schwingtor hat einen Stahlrahmen mit einer Führungsschiene. Das Tor kann aus unterschiedlichen Materialien bestehen, beispielsweise aus Kunststoff oder Metall und es wird durch eine besondere Hebelarmkonstruktion bei leichtem Anheben dazu gebracht, nach außen zu schwingen, um sich dann auf den Führungsschienen unter die Garagendecke zu schieben. ...
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| Sektionaltor |
Das Sektionaltor ist ein Garagentor, welches aus schmalen Einzelelementen besteht, die miteinander verbunden sind durch eine Art Gelenke. Es läuft in Führungsschienen senkrecht nach oben, schwingt also nicht nach außen und schiebt sich dann unter der Decke entlang. Vorteil ist hierbei, dass kein Schwenkraum benötigt wird und somit ein Einbau auch bei wesentlich geringeren Platzverhältnissen möglich ist. Sog. Seiten-Sektionaltore laufen seitlich an einer Garagenwand entlang und sind somit für Garagen mit Rund- und Segmentbögen oder für kurze Garagen besser geeignet. ...
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| Sheddach |
Ein Sheddach besteht aus einer Aneinander-Reihung von asym. Satteldächern, wobei hier der fast senkrechte Teil oft auch verglast sein kann, was mehr Lichteinfall zulässt. Besonders häufig ist diese Art von Dach bei Industrie- oder Fertigungsgebäuden zu beobachten. ...
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| Sicherheitstür |
Eine sehr massive Tür aus Stahl, welche über einen holzverkleidetem Stahlkern oder auch eine Spezialverglasung verfügt. Sicherrheitstüren sind - je nach verschiedener Ausführung und Art - Einbruch- oder beschußhemmend. Zusätzlich wird durch Sicherheitsbeschläge ein Aufbrechen der Tür nahezu unmöglich gemacht, wobei es als zusätzlichen Schutz weitere Türketten, Riegel- oder Kastenschlösser gibt. ...
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| Skelettbauweise |
Eine spezielle Bauweise, bei welcher die Tragekonstruktion aus Holz-, Stahl- oder Betonstützen und -balken besteht bezeichnet man als Skelettbauweise. Hierbei werden die Wände durch nichttragende sog. Ausfachungen gebildet. ...
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| Spachtel |
Ein Spachtel ist Werkzeug meist aus flexiblem Metall, welches sich dafür eignet, sog. Spachtelmasse aufzutragen, mit welcher dann Unebenheiten oder auch Löcher oder kleinere Hohlräume an Wänden, (manchmal auch Böden) oder Balken ausgeglichen werden, um einen glatten Untergrund für die nachfolgende Oberflächenbehandlung (Anstriche, Fliesen, Tapeten etc.) zu schaffen. Spachtel gibt es in verschiedenen Größen und Formen, mit einer glatten Unterkannte oder mit einer Unterkante in welche Zagen gefräst sind. ...
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| Spachtelmasse |
Spachtelmasse gibt es sowohl für den Innen- als auch für den Aussenbereich. Es handelt sich hierbei um eine Art Masse, mit welcher Unebenheiten oder auch Löcher oder kleinere Hohlräume an Wänden, (manchmal auch Böden) oder Balken ausgeglichen werden, um einen glatten Untergrund für die nachfolgende Oberflächenbehandlung (Anstriche, Fliesen, Tapeten etc.) zu schaffen. Spachtelmasse ist zumeist ein Fertigpulver, welches nur noch mit einem bestimmten Anteil Wasser angemischt und dann (da es relativ schnell aushärtet) zügig verarbeitet werden muss. Der Name Spachtelmasse kommt daher, dass selbige mit einem Spachtel aufgetragen wird. ...
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| Sparren |
Als Sparren bezeichnet man die von der sog. Traufe zum sog. First verlaufenden Balken oder Träger des Dachstuhls. Diese Sparren tragen die sog. Dachhaut; hierauf können Tondachziegel, Betondachsteine, Schiefer, Wellplatten, Dachplatten o.ä. aufgebracht werden. ...
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| Speicherboden dämmen |
Falls der Dachboden ausschließlich als Speicher genutzt werden sollte, so braucht am besten nur die oberste Geschossdecke gedämmt werden. Ansonsten wird der Speicher im Winter mitgeheizt, falls die Dämmung in die Dachschräge eingebaut ist. ...
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| Spindeltreppe |
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| Spitzgaube |
Eine Spitzgaube gibt es in verschiedenen Grössen und auch diese Gaubenart belichtet zumeist nur einen Dachraum. Bei größerer Ausführung kann die Gaube auch durch eine Trennwand unter dem First das Dach so in der Mitte teilen, daß zwei Dachräume mit Dreiecksfenstern entstehen. Die Spitzgaube läuft im Gegensatz zur Rundgaube, welche eine Wölbung aufweist, spitz nach oben zu. ...
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| Steildachdämmung |
In diesem Fall ist die Dämmung einer Dachart, welche steil nach oben zuläuft beschrieben. Siehe auch Dämmung ...
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