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Immobilien-Lexikon. Fachbegriffe aus der Welt der Immobilien leicht verständlich dargestellt.
Gesetzliche und steuerrechtliche Anmerkungen beziehen sich in der Regel auf Deutsches Recht.
Mit mehr als 1000 Artikeln haben Sie hier kostenlosen Zugriff auf eines der umfangreichsten
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Bautechnik |
| Kalksandstein |
Bei einem Kalksandstein werden Kalk und Sand in eine Form gepreßt und unter starkem Dampf durch Dampfdruck zur Erhärtung gebracht. Diesen Kalksandstein gibt es in vielen unterschiedlichen Formen und sog. Rohdichten oder auch Druckfestigkeiten. Je nach Art ist der Stein dann für Fassaden auch als frostfeste Vormauer oder sog. Verblender einsetzbar. Häufig wird er auch für tragende Wände verwendet. Weitere Eigenschaften sind ein guter Schallschutz und auch eine hohe statische Belastbarkeit. ...
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| Kaltdach |
Das Kaltdach ist ein "belüftetes" Dach (meist geneigt, aber auch als sog. Flachdach), welches zwischen der sog. Dachhaut und der Wärmedämmung zusätzlich einen Luftraum eingebracht hat. Dieser wird permanent über Öffnungen, welche sich an den Dachrändern befinden, be- und entlüftet. Vorteil ist, dass durch die Luftzirkulation die feuchte Luft aus dem Dachbereich austreten kann. (siehe auch Warmdach). ...
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| Kältebrücke |
siehe auch Wärmebrücke ...
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| Kammputz |
Als Kammputz bezeichnet man einen rillenartigen Putz. Da er mit einem Putzkamm hergestellt wird, erhält dieser Putz eine rillenartige Struktur. ...
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| Kantholz |
Ein Kantholz ist ein nach DIN genormtes Bauholz mit einem rechteckigem oder einem quadratischem Querschnitt von verschiedener Größe (6-10 cm oder 18-18 cm). ...
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| Kehlbalken |
Zur Sicherung eines Daches vor Durchbiegen oder gegen stärkere Belastung, befinden sich zwischen den sog. Sparren eines sog. Sparrendaches die Kehlbalken. Dies sind waagerechte Querbalken. Wenn ein Dachgeschoss ausgebaut wird, so sind die Kehlbalken die tragenden Balken für den Fußboden. ...
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| Keilstufe |
Eine Treppenstufe, welche in einem Querschnitt dreieckig oder trapezförmig aussehen würde ist eine Keilstufe. ...
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| Kellergeschoss |
Ein Kellergeschoss wird als solches angesehen, wenn es im Mittel nicht mehr als 1,4 Meter herausragt. ...
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| Kerndämmung |
Als Kerndämmung wird die hauptsächliche Wärmedämmung einer zweischaligen Wandkonstruktion mit einer Lage der Dämmung zwischen den Wandschalen bezeichnet. Diese kann sowohl mit als auch ohne Luftschicht zwischen der jeweiligen Außenschale und dem Dämmstoff vorhanden sein. Bei der Kerndämmung ohne Hinterlüftung dürfen allerdings aus baubedingetn Gründen lediglich solche Dämmstoffe benutzt werden, die fast gar kein Wasser aufnehmen können und zudem einen hohen sog. Wasserdampfdiffusionswiderstand aufweisen. ...
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| Kettenhaus |
Als Kettenhäuser werden aneinandergereihte Häuser, die abwechselnd jeweils aus einem einstöckigen und einem zweistöckigen Gebäudeteil bestehen. Veranschaulicht wäre dies zum Beispiel wenn Reihenhäuser immer von einer daneben befindlichen Garage getrennt werden. ...
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| KG-Rohre |
Diese Rohre sind orangebraun eingefärbte Kunststoff-Abwasserrohre für die Abwasser-Beseitigung. Hier allerdings gedacht für außerhalb des Hauses, also im Erdbereich. (siehe auch HT-Rohre) ...
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| Kiefernholz |
Kiefernholz (KI)
hat im frischen Zustand eine gelbliche bis rötliche Farbe, wobei der verhältnismäßig breite Splint etwas heller ist als der Kern. Nach kurzer Lagerung und vor allem durch Lichteinwirkung dunkelt das Kernholz stark nach. Gehobeltes Kiefernholz ist matt bis wachsig glänzend. Es ist sehr harzig und fühlt sich fettig an. Aufgrund des Harzgehaltes ist das Kiefernholz ziemlich dauerhaft, aber schwer zu imprägnieren. Nachteilig ist das Vorkommen von Harzgallen. Kiefernholz ist ein sehr gutes Bauholz. Es wird jedoch gern von Insekten befallen und neigt bei unsachgemäßer Lagerung zum Verblauen.
Verwendung: Vielseitige Verwendung als Bauholz: Bretter, Bohlen, Kantholz und Balken, Tischlerarbeiten, Papierherstellung Fußböden, Türen und Fenster, Schiffsbau, Grundpfähle, Grubenaussteifungen. ...
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| Klebemörtel |
Dies ist ein Kunstharzkleber für Wand- und Bodenbeläge. Sie werden z.B. zum Verlegen von Fliesen verwendet. Allerdings ist in den meisten Sorten hochgiftiges Lösemittel und Kunststoffe enthalten. Mann kann beispielsweise bei Teppichböden, PVC und Steinplatten stattdessen ein zweiseitiges Selbstklebenetze oder -band bzw. Dispersionskleber nutzen. ...
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| Klinker |
Als Klinker werden häufig sog. Mauersteine oder Pflastersteine verwendet. Dadurch, dass diese besonders hart gebrannt werden bei einer großen Hitze, sind sie sehr unempfindlich gegen Frost und können sonstigen äußeren chemischen oder mechanischen Einflüssen guten Widerstand bieten. Häufig wird Klinker als Außenmauer im Hausbau verwendet. ...
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| Kokosfasermatten |
Als Dämmstoff eignen sich diese Kokosfasermatten nur im unbehandelten Zustand, denn dann sind diese physiologisch unbedenklich. Durch die üblichen Imprägnierungen, wie beispielsweise mit Bitumen, können die Kokosfasermatten unter Umständen für gesundes Wohnen nicht gut geeignet sein. ...
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| Kondenswasser |
Beim Abkühlen an kalten Bauteilen oder in kalten Baustoffen verflüssigt sich die Luftfeuchtigkeit zu wasser, sie kondensiert. Dieses Entstehen von Kondenswasser kann verhindert werden, wenn Baustoffe mit einem hohen Wärmedurchlasswiderstand verwendet werden. Hierzu zählt Isolierglas, aber auch das Anordnen von Wärmedämmschichten kann die Bildung von Kondenswasser verhindern. Die Wärmedämmfähigkeit vieler Dämmstoffe verringert sich durch die Einwirkung von Feuchtigkeit oder kann sogar ganz verloren gehen. Daher müssen dampfundurchlässige Baustoffe die Dämmstoffe vor der Kondensation der Luftfeuchtigkeit innerhalb der Dämmschicht schützen. (siehe auch Dampfsperren) ...
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| Konterlattung |
Eine Konterlattung ist eine Art zweite Lattung (also Anordnung von Holzlatten), welche rechtwinklich zu der sog. Grundlattung verläuft. (siehe auch Lattung) ...
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| Kontrollschacht |
Oft handelt es sich bei Kontrollschächten um Fertigteile, welche schon mit Steigeisen oder gegebenenfalls sogar einer befahrbaren Abdeckung ausgestattet sind. Diese Schächte (auch Revisionsschacht genannt), dienen zur Kontrolle, Reparatur oder Reinigung von im Boden verlegten Leitungen oder Rohren. ...
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| Konvektor |
Dies ist ein Heizkörper der entweder gänzlich aus Rippenrohren besteht oder aber aus dünnen Metallscheiben (Lammellen), welche auf ein Rohr aufgebracht sind. Die Heizung funktioniert durch die Luftumwälzung (auch Konvektion genannt). Somit steigt warme Luft auf, die kalte Luft sinkt ab und wird wieder erwärmt, sie steigt ebenfalls auf usw. Wenn die Konvektoren zusätzlich verkleidet sind, so wird die Konvektion unterstützt. ...
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| Kork |
Ein sehr guter Dämmstoff oder Wandbelag bzw. Fußbodenbelag ist Kork. Er kann aber als Folge der Behandlung bei der Plattenherstellung krebserregendes Benzpyren enthalten. ...
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Immobilien