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Immobilien-Lexikon. Fachbegriffe aus der Welt der Immobilien leicht verständlich dargestellt.
Gesetzliche und steuerrechtliche Anmerkungen beziehen sich in der Regel auf Deutsches Recht.
Mit mehr als 1000 Artikeln haben Sie hier kostenlosen Zugriff auf eines der umfangreichsten
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Bautechnik |
| Berechnung Grundflächenzahl |
Gemäß der Baunutzungsverordnung ist diese Zahl gestaffelt und in einer Grösse liegt bei 0,2 für sog. Kleinsiedlungs- oder Wochenendgebiest, bei 0,4 für allgemeine, bei 0,6 für besondere Wohngebiete oder Dorfgebiete, bei 0k,8 für Gewerbegebiete und bei 1 für sog. Kerngebiete. Die Grundflächenzahl kann aus folgender Formel errechnet werden: Grundstück x Grundflächenzahl = die zulässige Grundfläche des Gebäudes. Für den Bauherrn ist die Grundflächenzahl im Bebauungsplan zu ersehen. ...
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| Gaube |
Von einer Gaube (oder auch Dachgaube, Gaupe) ist die Rede, wenn bei einem geneigten Dach ein Aufbau errichtet wird, der es ermöglicht, dass man im Dachraum steht bzw. wird durch diesen Aufbau der Einbau eines stehenden Fensters oder gar eines Austritts möglich. ...
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| Gehrungswinkel |
Von einem Gehrungswinkel ist die Rede, wenn der Winkel in dem Holz schräg angeschnitten wird, damit es sich beispielsweise zu Eckverbindungen zusammenzusetzen lässt. ...
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| Geruchverschluss |
Der Geruchverschluss ist ein Rohrstück bei einem Klosett, in welchem Wasser steht. Hierdurch wird vermieden, dass sich Gerüche oder Gase aus dem Abwassersystem oder der Kanalisation ins Rauminnere verbreiten können. Wenn das Wasser aufgrund äußerst lang andauender Nichtbenutzung verdunsten sollte, so hat der Geruchverschluß seine Funktion verloren. ...
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| Geschossflächenzahl (GFZ) |
Um das Maß der baulichen Nutzung festzulegen, dient hierzu eine bestimmte Größe: die Geschossflächenzahl. Diese gibt Auskunft darüber, wie viele Quadratmeter an Geschossfläche pro Quadratmeter Grundstücksfläche vorhanden sein dürfen. Die Obergrenzen der GFZ sind in der Baunutzungsverordnung festgeschrieben. ...
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| Gesims |
Ein Mauervorsprung, der zur Fassadenverzierung dient oder auch als Regenschutz wird Gesims genannt. Diese Gesimse verlaufen waagerecht. ...
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| Giebel |
Der Giebel ist der Fassadenabschnitt an einem Gebäude, welcher durch die sog. Traufe und den sog. Ortgang eingegrenzt wird. ...
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| Giebeldach |
Ein weiterer Begriff hierfür wäre das Satteldach. Es handelt sich hierbei um zwei geneigte Dachflächen, welche beide im sog. First aufeinandertreffen. ...
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| Giebelgaube |
Eine Giebelgaube und eine Walmgaube sind in der gleichen Art und Weise mittels einer Kehlbohlenschiftung an das Hauptdach angeschlossen und unterscheiden sich lediglich in ihrer jeweiligen Dachform voneinander. Solche Arten von Gauben sind häufig nicht sehr breit und haben auch selten mehr als zwei Fenster, welche nebeneinander sind. ...
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| Gipsestrich |
Gipsestrich ist ein Estrich, also ein Unterbodenbelag, welcher mit Gips als Bindemittel angemischt wurde. ...
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| Gipsfaserplatte |
Das ist eine Gipsplatte, in welche Zellulosefasern zur Stabilisierung eingebettet wurden. Meist finden Gipsfaserplatten eine Verwendung als Wand- oder als Deckenverkleidung. ...
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| Gipskartonplatte |
Die Gipskartonplatte ist eine von beiden Seiten mit Karton beschichtete Gipsplatte, welche für den Innenausbau gedacht ist. Diese Gipskartonplatten nutzt man (ähnlich wie sog. Gipsfaserplatten) meist im Bereich der Wand- und Deckenbekleidungen. ...
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| Glasstein |
Heutzutage ist Glasstein wieder ein beliebtes Baumittel. Seine Attraktivität verdankt der Glasstein neben der Lichtdurchlässigkeit vor allem seiner Formenvielfalt oder auch Farbvielfalt. Somit sind zahlreiche Möglichkeiten, gegeben, um architektonische Akzente im Innen- oder auch Außenwandbereich zu setzen. Glassteine werden beispielsweise im Innenbereich z. B. als raumteilende Zwischenwände verwendet. ...
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| Grat |
Der Grat bezeichnet die geneigte Schnittlinie zweier zusammentreffender Dachflächen. ...
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| Grosstafelbauweise |
Bei der Grosstafelbauweise im Fertigbaushau werden sowohl Wandelemente, als auch Geschoßdeckenelemente und Dachelemente genutzt. Diese Elemente werden industriell hergestellt und bestehen im allgemeinen aus Konstruktionsvollholz (KVH), Dämmstoff und werden beplankt mit Gipsfaserplatten und/oder Holzwerstoffplatten.
Dachelemente bestehen hier häufig aus Konstruktionsvollholz, (KVH), werden mit Dämmstoff ausgefüllt und sind oberseitig mit festem Unterdach, Konterlattung und Dachlattung oder Dachschalung beplankt, unterseitig (je nach Dämmstoff) mit Sparschalung oder Holzwerkstoffplatten. ...
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| Grundwasserabsenkung |
Wenn man auf einem Grund baut, welcher einen recht hohen Grundwasserstand hat, dann ist eine Grundwasserabsenkung notwendig. Für die Bauzeit wird diese Absenkung erreicht, in dem man Brunnen oder Pumpen hierzu einsetzt. Diese können das Wasser dann bis zum Erreichen eines notwendigen Wasserstandes absenken oder auch ins Abwassersystem abführen. ...
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| Gully |
Eing Gully ist im allgemeinen der Ablauf für Dach-, Hof- oder Straßenflächen und in den Boden eingelassen. ...
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