 |
|
Immobilien-Lexikon. Fachbegriffe aus der Welt der Immobilien leicht verständlich dargestellt.
Gesetzliche und steuerrechtliche Anmerkungen beziehen sich in der Regel auf Deutsches Recht.
Mit mehr als 1000 Artikeln haben Sie hier kostenlosen Zugriff auf eines der umfangreichsten
Nachschlagewerke im Internet.
|
Bautechnik |
| Backstein |
Eine andere Bezeichnung für sog. Mauersteine ist Backstein. ...
|
| Balken |
Die tragenden Teiler einer Dachkonstruktion oder Decke sind zumeist aus Stahbeton oder auch (in älteren Gebäuden) aus Holz. Auf bzw. zwischen diesen Balken werden die aufliegenden und (mit Dämm-/Füllaterialien) auszufachenden Deckenteile angebracht. Ebenfalls von den Balken aus kann eine Unterdecke abgehangen werden, welche die Raumhöhe reduziert. Die Auflagen der Balken, die so.g Balkenköpfe müssen besonders gut geschützt werden. Ein weiterer Begriff im Stahlbau für Balken ist "Träger", bei Verwendung von Stahlbeton wird der Begriff "Unterzug" verwandt. ...
|
| Balkendecke |
Eine Balkendecke ist eine aus in einer Richtung verlegte Balken bestehende Decke, welche wiederum für andere Bauteile (wie Holzplatten o.ä.) als Träger oder sog. Auflager dient. ...
|
| Balkon/Terrassen-Dränage |
Eine Dränage ist eine Maßnahme, mit welcher Oberflächenwasser oder Stauwasser vom Bau abgeleitet werden. Bei einer flächendeckenden Balkon-/Terassen Dränage wird durch Fliesenbeläge eindringendes Sickerwasser aufgenommen und abgeleitet. Somit kann sichergestellt werden, dass das Mörtelbett nicht überfeuchtet wird. ...
|
| Balkon-Dämmung |
Balkon-Dämmung
Auskragende Betondecken bei Balkonen wirken im Winter wie sog. Wärmebrücken, sie leiten die Wärme aus dem Haus ab. Dieses lässt sich am besten direkt beim Neubau verhindern, indem Balkon-Dämmelemente eingebaut werden, die für eine zusätzliche Abtrennung des Balkon vom warmen Haus sorgen. ...
|
| Baluster |
Die kleinen Säulen, aus welchen eine sog. Balustrade ( also ein aus vielen kleinen Säulen bestehendes Brüstungsgeländer) besteht, werden Baluster genannt. ...
|
| Balustrade |
Eine Balustrade ist ein aus vielen kleinen Säulen bestehendes Brüstungsgeländer. Die genaue Bezeichnung dieser kleinen Säulen ist in diesem Fall Baluster. ...
|
| Bauabdichtung |
Als Bauabdichtung wird die Abdichtung gegen sog. drückendes (also hochstehendes) oder sog. nichtdrückendes (also durch Feuchtigkeit entstehendes) Wasser durch geeignete Dichtmittel wie Dichtmörtel, Isolierungen, Dichtschlämme, Anstriche oder Beschichtungen bezeichnet. Es kann passieren, dass aufgrund von mangelnder Abdichtung eindringendes Wasser nicht nur die Dämm-Eigenschaften verschlechtert sondern sogar zu einer Versalzung und Zersetzung betroffener Bauteile führt. ...
|
| Baugrubenverkleidung |
Eine Baugrube muss gesichert werden. Dies geschieht durch die Baugrubenverkleidung, welche zum Schutz gegen Wasser oder auch Wegrutschen/Einstürzen des Erdreiches errichtet wird. Häufig werden auch sog. Spundwände gesetzt. ...
|
| Baunormen |
Auch bei den Baunormen gilt zur Vereinheitlichung und Vereinfachung die sog. DIN Norm. Dies bedeutet, dass alle Baustoffe, -mittel und die Konstruktionsarten und -vorgänge genormt sind. Unter dieser Norm wird beispielsweise Qualität, Art, Menge und Mass von Baustoffen bestimmt. Sicherheitskriterien, Prüf- und Arbeitsvorschriften sogar die Lieferbedingungen sind ebenfalls unter der DIN Norm zusammengefasst. Auf dieser Grundlage werden gleichzeitig die Ansprüche auf Gewährleistung geregelt.
Sonstige Normen sind beispielsweise die ETB-Richtlinien, die europäischen EN-Normen und als sog. ISO-DIN die internationalen ISO-Normen. ...
|
| Baustoffklassen |
Baustoffe werden besonders auf Brandverhalten getestet. In einer DIN sind verschiedene Baustoffklassen unterschieden; diese Klassifizierung reicht in mehreren Stufen von nichtbrennbar A1 (Baustoff ohne oder mit geringen brennbaren Bestandteilen) über nichtbrennbar A2 (Baustoff mit geringen brennbaren Bestandteilen) über brennbarer Baustoff mit schwerentflammbaren Eigenschaften B1 bis zu B3 wie brennbarer Baustoff mit leichtentflammbaren Eigenschaften. Die Baustoffe der Klasse B3 dürfen nicht als Baustoffe verwendet werden. ...
|
| Beizen |
Beizen sind im allgemeinen Färbemittellösungen, die zum Entfärben von Holz verwendet werden. Hierbei wird zwischen synthetischen Beizen und Wasserbeizen, die aus natürlichen Farbstoffen hergestellt werden, unterschieden. Allerdings sind diese nicht besonders lichtecht und sollten somit besser im Innenbereich eingesetzt werden. ...
|
| Beton |
Beton ist ein Gemisch aus sog. Bindemittel, sog. Zuschlagstoff und Wasser. Man unterscheidet hierbei je nach Zusammensetzung, Verarbeitung, Herstellungsweise oder Beanspruchung zwischen verschiedenen Sorten. ...
|
| Betonmischer |
Betonmischer werden im allgemeinen die Fahrzeuge genannt, welche sog. Transportbeton zur Baustelle befördern. Diese Art Beton wird bereits im Betonwerk oder auf der Fahrt zur Baustelle angemischt. Er wird anschließend durch eben diese speziellen Betonmisch-Fahrzeuge (Betonmischer), welche mit Drehtrommeln bestückt sind, an der Baustelle fertig gemischt angeliefert. ...
|
| Beton-Sanierung |
Wenn Beton abbröckelt oder abplatzt zum Beispiel an einer Mauer oder am Balkon sind hieran meist Kohlendioxid und Schwefelverbindungen aus der Umgebungsluft, welche über feine Haarrisse, Poren oder auch Hohlräume direkt in den Beton eindringen, Schuld. Zum Sanieren des Betons muss die Festigkeit geprüft werden. Man kann feine Haarrisse feststellen, indem man den Beton befeuchtet. Tiefere Risse sollten am besten aufgestemmt werden und mit einer Bürste entstaubt werden. Eine Füllung mit elastischer Spachtelmasse kann eingebracht werden und sobald sie fest zu werden beginnt, sofort geglättet werden! ...
|
| Betontrenntechnik |
Betontrenntechnik wird auch als Diamanttechnik bezeichnet und steht als Oberbegriff für Bereiche wie: Diamantsägen, Diamantkernbohrung, Diamantseilsägen, erschütterungsfreien Abbruch, Fugenschneidens, Mauerwerkstrockenlegung und Schleifen. Diese Technik wird sowohl im Neubau oder Altbau aber auch im Sanierungs- und Umbaubereich eingesetzt. Wo mit herkömmlichen Mitteln wie Stemmen oder Kompressoren die Grenzen aus beispielsweise aus Kostengründen gesetzt sind, wird Betonntrenntechnik angewendet. ...
|
| Bewegungsfuge |
Eine Bewegungsfuge ist die Fuge zwischen zwei Bauteilen, wodurch eine Dehnung oder Setzung etc. ermöglicht wird, so dass an den betreffenden Bauteilen keine schädlichen Spannungen auftreten können. ...
|
| Bewehrung |
Die Einlage oder Auflage zur Verstärkung von einem Baustoffes wird als Bewehrung (oder auch Armierung) bezeichnet. Dies kann z. B. eine Stahleinlage in Beton sein und dient zum besseren Schutz oder zur Verstärkung des Materials. ...
|
| Biberschwanz |
Eine weitere Dachziegelform ist der sog. Biberschwanz. Diese Flachziegelform ist glatt, also ohne jegliches Profil und am unteren Ende in einer Bogenform abgerundet. ...
|
| Bims |
Der Werkstoff Bims ist ein vulkanisches und sehr porenreiches Material, welches durch diese Eigenschaften als leicht und gleichzeitig hochwärmedämmend bezeichnet werden kann. Weiterer Vorteil ist, dass Bims(stein) sich leicht bearbeiten lässt und ist auch - ohne dass große Vorarbeiten nötig sind - ein guter Putzträger. Bims kann als Vollstein, Hohlblockstein, Formstein oder auch in Form von Bimsplatten verarbeitet werden. ...
|
Immobilien