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Immobilien-Lexikon. Fachbegriffe aus der Welt der Immobilien leicht verständlich dargestellt.
Gesetzliche und steuerrechtliche Anmerkungen beziehen sich in der Regel auf Deutsches Recht.
Mit mehr als 1000 Artikeln haben Sie hier kostenlosen Zugriff auf eines der umfangreichsten
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Immobilien Allgemein |
| Rangstelle |
Das Rangverhältnis von mehreren Belastungen, welche in der gleichen Abteilung des Grundbuches aufgenommen wurden, wird nach der Reihenfolge der Eintragungen bestimmt. Bei Eintragungen in verschiedenen Abteilungen gilt jeweils das Datum. Wenn die Eintragungen zum gleichen Tag erfolgten, so sind diese ranggleich, es besteht Ranggleichheit. ...
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| Raumnutzungsverhältnis |
Ein normaler Mietvertrag kann durch ein Raumnutzungsverhältnis abgelöst werden oder darin übergehen. Wenn ein Vermieter dem Mieter gekündigt hat und darauf wartet, dass der Mieter seine Wohnung oder das Haus verlässt, so besteht kein Mietvertrag mehr, sondern das sog. Raumnutzungsverhältnis. Hierbei zahlt der Mieter, sofern er weiterhin in der Wohnung oder dem Haus wohnt, eine Nutzungsentschädigung. ...
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| Räumung |
Die Räumung einer Wohnung oder eines Hauses geschieht meist auf Aufforderung des Vermieters, wenn ein Mietverhältnis beendet oder ausgelaufen ist. Wenn der Mieter dieser Aufforderung nicht folgt, so kann der Vermieter eine Räumungsklage auf dem Gerichtswege einreichen. Wenn das Gericht den Mieter zur Räumung verklagt, so hat er dennoch eine angemessene Räumungsfrist. Das Mietverhältnis wird durch ein Räumungsurteil umgewandelt in ein sogenanntes Raumnutzungsverhältnis (siehe auch Nutzungsvertrag). ...
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| Räumungsklage |
Eine Räumungsklage ist ein Mittel für den Vermieter, den Mieter aus der angemieteten Wohnung auf dem Gerichtswege herauszubekommen. Normalerweise geschieht die Räumung einer Wohnung oder eines Hauses auf Aufforderung des Vermieters, wenn ein Mietverhältnis beendet oder ausgelaufen ist. Wenn der Mieter dieser Aufforderung nicht folgt, so kann der Vermieter eine Räumungsklage auf dem Gerichtswege einreichen. Wenn das Gericht den Mieter zur Räumung verklagt, so hat er dennoch eine angemessene Räumungsfrist. Das Mietverhältnis wird durch ein Räumungsurteil umgewandelt in ein sogenanntes Raumnutzungsverhältnis (siehe auch Nutzungsvertrag). ...
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| RDM |
RDM ist die Abkürzung für "Ring deutscher Makler". Dieser Maklerverband ist eine Organisation, unter welcher sich mehrere Makler zusammengeschlossen haben. Ein weiterer bekannter Maklerverband ist beispielsweise der VDM (Verband deutscher Makler). ...
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| Realkredit |
Unter einem Realkredit wird ein langfristiger Kredit verstanden, welcher durch die Eintragung von einer Hypothek oder auch einer Grundschuld in das Grundbuch abgesichert wird. Man bezeichnet Kreditinstitute wie Hypothekenbanken oder andere Baufinanzierer auch als Realkreditinstitute. ...
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| Rechtsbehelf |
Ein Bürger hat das Recht, sich gegen einen amtlichen Bescheid (z.B. einen Gebührenbescheid) zu wehren. Dieses geschieht durch einen sog. Rechtsbehelf, welcher ein Widerspruch, ein Einspruch oder auch eine Klage sein kann. ...
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| Rechtschutzversicherung |
Eine Rechtschutzversicherung bietet einen Versicherungsschutz, mit dem man sich im Falle von rechtlichen Auseinandersetzungen vor hohen Kosten schützt. Hier können verschiedene Arten des Rechtschutzes gewählt werden: Wenn es Streit mit den Nachbarn geben sollte oder rechtliche Probleme im Rahmen von Miet- und Pachtverhältnissen, so it man mit einem Haus- oder Grundbesitzerrechtschutz gut versichert. Im Falle von Streitigkeiten, welche bei der Errichtung eines Hauses oder einer sonstige Immobilie entstehen könnten, kann aufgrund der sog. Bauausschlußklausel kein Versicherungsschutz genommen werden. ...
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| Regelsparbeitrag |
Ein Regelsparbeitrag ist vom Bausparer meist in immer gleichhohen, monatlich zu entrichtenden Raten zu zahlen. Er richtet sich nach einer vereinbarten Bausparsumme und dem Bauspartarif. ...
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| Regentonne |
Die Regentonne dient zum Sammeln von Regenwasser. Sie ist meist aus einem Kunststoff und hat in etwa die Größe einer herkömmlichen Mülltonne. Das gesammelte Regenwasser kann zu Bewässerung von Pflanzen eingesetzt werden. ...
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| Reihenhaus |
Ein Reihenhaus ist eine relativ günstige Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu erwerben. Meist kommen Reihenhäuser mit einem kleinen Grundstücksteil aus und werden auf standardisierten Grundrissen errichtet; eines neben dem anderen, wie der Name auch schon sagt. Ein Reihenhaus ist nicht freistehend und wird häufig von einem Bauträger errichtet. ...
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| Reines Wohngebiet |
In einem reinen Wohngebiet dürfen keine Gewerbebetriebe sondern lediglich Wohnungen oder Häuser zur Wohnzwecken angesiedelt sein, während in einem sog. Mischgebiet auch Gewerbebetriebe sein dürfen. Ein reines Wohngebiet ist midt dem Kürzel "WA" in einem Bebauungsplan gekennzeichnet. ...
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| Reisekosten |
Reisekosten können von einem Vermieter im Zusammenhang mit seiner Tätigkeit als Vermieter unter den "sonstigen Werbungskosten" abgesetzt werden. Diese weren steuermindernd in vielen Fällen beim Finanzamt abgerechnet. Wenn der Vermieter beispielsweise Immobilien ansieht, welche für ihn interessant sind oder wenn er zu einer Baustelle oder einen Mietobjekt fährt, so kann er diese Kosten absetzen. ...
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| Relocation |
Relocation ist ein englischer Begriff. Hiermit ist eine Umsiedlung gemeint. ...
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| Rente |
Eine Rente ist eine staatliche oder auch privat Versorgungsleistung, welche Rentenbezieher im Ruhestand nach Erreichen des Rentenalters erhalten. Die gesetzliche Rentenversicherung funktioniert durch ein sog. Umlageverfahren, wobei ...
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| Reservierungsvereinbarung |
Eine Reservierungsvereinbarung wird beispielsweise zwischen einem Immobilienmakler und Kaufinteressenten abgeschlossen, wenn der Kaufinteressent sich für ein bestimmtes Objekt interessiert (Wohnung, Haus, Grundstück o.ä.), damit der Makler dieses Objekt für den Interessenten eine gewisse Zeit reserviert. ...
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| Restschuldversicherung |
Die Restschuldversicherung ist ein spezieller Tarif von einer Risiko-Lebensversicherung, wodurch der Bauherr die Hinterbliebenen für seinen Todesfall absichert. Die Versicherungssumme fällt mit der Kredittilgung. Normalerweise wird von Bausparkassen oder Kreditinstituten eine Restschuldversicherung bei Anforderung eines Bauspardarlehens gewünscht. ...
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| Ring deutscher Makler |
Der "Ring deutscher Makler" (RDM) ist ein Maklerverband, also ist eine Organisation, unter welcher sich mehrere Makler zusammengeschlossen haben. Ein weiterer bekannter Maklerverband ist beispielsweise der VDM (Verband deutscher Makler). ...
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| Risikolebensversicherung |
Auch eine Risikolebensversicherung dient dem Bauherrn oder Käufer als für Absicherung für die Hinterbliebenen in seinem Todesfall. Mit der Risikolebensversicherung ist (im Gegensatz zur Kapital-Lebensversicherung) nur der Todesfall abgedeckt; im Erlebensfall erhält der Versicherte keine Auszahlung. Bei Beantragung eines Bauspardarlehens wird von Kreditinstituten oder Bausparkassen üblicherweise auch der Abschluß einer Risikolebensversicherung gefordert, falls der Kreditnehmer keine andere Absicherung oder ausreichende Lebensversicherung in der Höhe des Darlehens vorweisen kann. ...
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| Rohbauland |
Ein Bauland, welches in einer Gemeinde als Bauland gekennzeichnet ist, noch nicht erschlossen aber zur Erschließung bereits vorbereitet ist, bezeichnet man als sog. Rohbauland. Interessierte Bauherren, die bereits in absehbarer Zeit ein Bauvorhaben starten möchten, sollten hierfür kein Rohbauland erwerben, da es viel Zeit dauern kann, bis dieses zum Bauland wird. ...
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Immobilien