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Immobilien-Lexikon. Fachbegriffe aus der Welt der Immobilien leicht verständlich dargestellt.
Gesetzliche und steuerrechtliche Anmerkungen beziehen sich in der Regel auf Deutsches Recht.
Mit mehr als 1000 Artikeln haben Sie hier kostenlosen Zugriff auf eines der umfangreichsten
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Immobilien Allgemein |
| Besondere Leistungen |
Im Gegensatz zu den sog. Grundleistungen sind besondere Leistungen die Architektenleistungen ...
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| Lageplan |
Der Lageplan ist Bestandteil von den Bauvorlagen. In einem Lageplan sind im Maßstab von 1:500 die Grundrisse nicht nur des eigenen, sondern auch von benachbarten Grundstücke sowie weiteren bereits bestehenden oder geplanten Gebäuden oder Einrichtungen, eingezeichnet. ...
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| Laubengang |
Ein Außengang, welcher am Gebäude lang führt und zur Vorderseite hin geöffnet ist, ansonsten allerdings geschlossen ist. Dieser führt beispielsweise vom Treppenhaus zu den Wohnungen des jeweiligen Geschosses hin. ...
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| Laufzeit |
Die Laufzeit steht für die Dauer einer abgeschlossenen vertraglichen Vereinbarung. Hierbei ist zwischen den beiden Vertragsparteiten individuell geregelt, über welchen Zeitraum die Laufzeit einer bestimmten vertraglichen Vereinbarung gehen soll. ...
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| Lebensversicherung |
Die Lebensversicherung ist eine private Vorsorge zur finanziellen Absicherung im Todes- oder Erlebensfalle, je nach Versicherungsart. Hierbei kann die versicherte Personen den Ablauf des Vertrages erleben oder während der Vertragslaufzeit sterben. Im Versicherungsfall wird dann die vertraglich vereinbarte Versicherungssumme gezahlt, im Erlebensfalle des Versicherten an ihn selbst, im Falle seines Ablebens an die eingesetzten Begünstigten. Die Lebensversicherung kann vom Versicherter zur Altersvorsorge genutzt werden oder aber auch als Darlehenssicherung genutzt werden. In dem Falle ist der Begünstigte das Kreditinstitut. ...
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| Leistungsbeschreibung |
In der sog. Leistungsbeschreibung sind alle Unterlagen zusammengefasst, welche bei der gewünschten Bauleistung ausgeführt werden sollen. Hierbei ist die Leistungspflicht von den Handwerkern genau in einem Leistungsverzeichnis festgelegt. Weiterhin gehören Pläne oder auch Skizzen zur Leistungsbeschreibung. Auf ihrer Grundlage kann die Ausschreibung der zu vergebenden Arbeiten erfolgen. Somit werden eingehende Angebote von Handwerkern und Unternehmern vergleichbar und der Bauherr hat die Möglichkeit, sich die günstigsten Handwerker für die verschiedenen Teile des Bauvorhabens aussuchen. ...
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| Leistungsverzeichnis |
Im Leistungsverzeichnis ist die zu erbringende Leistung, welche zunächst in der sog. Ausschreibung steht und später dann als Basis für den sog. Bauvertrag dient, detailliert und genau zu beschreiben. Meist wird das Leistungsverzeichnis aufgrund der Leistungsbeschreibung aus der sog. Baubeschreibung und Bauzeichnungen erstellt. ...
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| Lichtmaß |
Eine weitere Bezeichnung hierfür ist "lichtes Maß". Es handelt sich hierbei um den inneren Abstand zwischen zwei Bauteilen, also um den Abstand zwischen den dem jeweiligen anderen Bauteil am nächsten liegenden Punkten. ...
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| Liegenschaftskataster |
Das Liegenschaftskataster ist ein amtliches Verzeichnis, welches die einzelnen Grundstücke im Grundbuch benennt. ...
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| Loggia |
Eine Loggia ist ein Freisitz an einer Seite offen sonst aber geschlossen und springt in die Fassade zurück. Nicht wie ein Balkon der vor der Fassade hängt. Allerdings wird eine Loggia auf die Grundfläche eines Hauses nicht angerechnet, wenn sie nach Landesrecht zugelassen ist. ...
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| Löschung |
Von einer Löschung wird gesprochen, wenn eine Eintragung im Grundbuch beseitigt wird. Hierbei erfolgt keine komplette Entfernung der Eintragung aus dem Grundbuch, sondern diese wird lediglich durchgestrichen. Dann erfolgt unter einer gesonderten Abteilung "Löschungen" ein Löschungsvermerk, so daß auch zu einem späteren Zeitpunkt noch ersichtlich ist, wann sich welche Eintragungen im Grundbuch erledigt haben. ...
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| Löschungsbewilligung |
Um eine Löschung im Grundbuch zu erwirken bedarf es einer sog. Löschungsbewilligung. Dies gestattet einem Berechtigten (Kreditinstitut o.ä.), ein Recht an einem Grundstück im Grundbuch auszutragen, wobei die Löschung nicht komplett erfolgt, sondern nur durchgestrichen wird. Danach erfolgt unter einer gesonderten Spalte "Löschungen" ein Löschungsvermerk. Hierdurch ist auch zu einem späteren Zeitpunkt noch erkennbar, wann welche Eintragungen aus dem Grundbuch ausgetragen wurden. ...
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| Lösemittel, natürlich |
Ätherische Öle, welche zum Beispiel aus den Schalen von Zitrusfrüchten gewonnen werden, zählen zu den natürlichen Lösemitteln. Allerdings sind auch diese häufig leicht entzündlich und somit müssen alle für synthetische Lösemittel geltenden Vorsichtsmaßnahmen auch hier eingehalten werden ...
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| Lösemitteldämpfe |
Bei vielen Arbeiten können Lösemitteldämpfe freigesetzt werden. Hierbei sind beispielsweise Kleber für Teppichböden oder Fliesen schwerer als die Luft und verflüchtigen sich hierdurch nur äußerst langsam. Diese entstehenden Dämpfe können unter Türen hindurch auch in Nachbarräume gelangen. Bei der Verarbeitung muss also auch dort sichergestellt werden, dass eventuelle Feuer- und Funkenquellen ausgeschaltet sind und die Sicherheits- und Gefahrenhinweise der Hersteller beachten. ...
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| Luftheizung |
Die Luftheizung ist eine Art Heizung, bei welcher an irgendeinem Ort im Gebäude die Luft erwärmt wird und dann über Schächte in die jeweiligen Räumlichkeiten weitergeleitet wird. Hierbei kann die Luft durch den naturgemäßen Auftrieb der warmen Luft transportiert werden oder aber auch mittels Ventilatoren verteilt werden. ...
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Immobilien