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Immobilien-Lexikon. Fachbegriffe aus der Welt der Immobilien leicht verständlich dargestellt.
Gesetzliche und steuerrechtliche Anmerkungen beziehen sich in der Regel auf Deutsches Recht.
Mit mehr als 1000 Artikeln haben Sie hier kostenlosen Zugriff auf eines der umfangreichsten
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Immobilien Allgemein |
| Hagelversicherung |
Mann kann sich im allgemeinen auch in der sog. Hausrat- oder sog. Gebäudeversicherung absichern durch Schäden, welche durch Hagel verursacht werden können. Dies geschieht im Rahmen der Sturmversicherung, welche allerdings eine bestimmte Windstärke voraussetzt. Bei der Hagelversicherung ist die Windstärke nicht von Interesse. ...
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| Handblatt |
Das Handblatt ist ein Formular mit allen Eintragungen des Grundbuchblattes. Ein Handblatt ist der sog. Grundakte als Arbeitshilfe beigefügt. ...
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| Hauptvertrag |
Ein Vertrag, bei welchem sich der Makler um sein Zustandekommen bemüht. Meist ist es ein Kauf- oder ein Mietvertrag. ...
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| Hausanschluß |
Mit dem Begriff Hausanschluß ist im allgemeinen der Anschluß sämtlicher Installationen wie Wasser, Elektro, Gas, Strom, Telefon oder Kabel an das öffentliche Netz gemeint. ...
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| Hausgeld |
Die Lasten des gemeinschaftlichen Eingetums und die Kosten von Instandhaltung, Instandsetzung, Verwaltung werden vom sog. Hausgeld bezahlt. Die Höhe der regelmäßigen Zahlungen ist hierbei nach dem Verhältnis des Miteigentumsanteils ausgerichtet. Das Hausgeld kann allerdings auch anders aufgeteilt werden; häufig wird es auch als Wohngeld bezeichnet. ...
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| Haus-Haftpflichtversicherung |
Ein Grundstückseigentümer hat eine allgemeine Verkehrssicherungspflicht. Hierzu zählt beispielsweise, dass der Zustand ihres Grundstücks nicht Gefahren birgt, durch welche Dritte verletzt oder geschädigt werden können. Das Gesetz sieht eine Haftung des Eigentümers vor, wenn beispielsweise durch Einsturz oder Ablösung von Gebäudeteilen Menschen verletzt oder Sachen beschädigt werden. Vermieter müssen eine spezielle Haus- und Grundbesiterhaftpflicht-Versicherung abschließen, damit sie ausreichend abgesichert sind im Schadenfall. ...
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| Hausmeister |
Der Hausmeister ist eine Person, welche sich haupt- oder auch nebenberuflich um regelmäßig anfallende Arbeiten in Mehrfamilienhäusern oder Wohnanlagen kümmert. Gegen Bezahlung erledigt oder organisiert er beispielsweise die Hausreinigung, die Reinigung der Gehwege vor oder auf dem Grundstück, er bedient die Zentralheizung, erledigt kleinere Reparaturen und sorgt meist dafür dass Ordnung in Treppenhäusern und Kellerräumen gehalten wird. Zudem ist der Hausmeister dafür verantwortlich, dass die Hausordnung durch die Hausbewohner eingehalten wird. Er wird meist von der Wohnungseigentümergemeinschaft oder der Hausverwaltung angestellt und auch angewiesen. ...
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| Hausordnung |
In der Hausordnung ist umfassend geregelt, was in einer Wohnanlage oder einem Mehrfamilienhaus gestattet oder zu unterlassen ist. Hierin festgelegt ist beispielsweise die Nutzung von Wasch-/Trockenräumen, Fahrradkeller, die Anzahl zulässiger Haustiere oder auch die Ruhezeiten im Haus. ...
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| Hausratversicherung |
Die Hausratversicherung ist ein Versicherungsschutz für die Wohnungseinrichtung und das Wohnungsinventar. Hierunter fallen beispielsweise alle Dinge, welche bei einem Umzug mitgenommen würden, von Möbeln über Fernseher bis zur Kücheneinrichtung eigentlich alles. Der Versicherer zahlt den Wiederbeschaffungswert im Falle von Brand, Blitzschlag, Hagel, Explosion oder Wasserschaden, bzw. auch, wenn durch Einbruch Gegenstände gestohlen werden. Immer vorausgesetzt, dass die Summe, welche ein gewisser Betrag pro Quadratmeter Wohnfläche ist, auch ausreicht. ...
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| Heimfall |
Ein Heimfall ist bei vertraglich geregelten Voraussetzungen, wenn das Erbaurecht an den Eigentümer zurückfällt. ...
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| Heizkosten |
Heizkosten sind Nebenkosten, welche vom Vermieter dem Mieter berechnet werden können. Es gibt eine Verordnung über die verbrauchsabhängige Berechnung der Heiz- und Warmwasserkosten, wobei sowohl nach Verbrauch als auch nach Anteil von Wohnfläche diese Kosten berechnet werden. ...
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| Herstellungskosten |
Von Herstellungskosten spricht man, wenn etwas noch nicht vorhandenes an einer Immobilie gekauft oder geschaffen wird. Die Herstellungskosten einer Immobile setzen sich für den Bauherrn aus den Baukosten (oder dem Kaufpreis eines Objektes) sowie den Nebenkosten (Gebühren für Makler, Notar, Erschließungskosten etc.) zusammen. Es besteht die Möglichkeit, Förderung nach dem Eigenheimzulagengesetz zu erhalten. Vermieter können die Herstellungskosten teilweise abschreiben. ...
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| Hinterlandbebauung |
Wenn es ein größeres Grund gibt, welches nur in dem vorderen Bereich bebaut ist, kann es gegebenenfalls möglich sein, durch eine sog. Grundstücksteilung den hinten befindlichen Grundstückteil ebenfalls zu bebauen. ...
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| Hinterlegung |
Ein Ersteher muss bei einer Zwangsversteigerung sein Gebot beim Verteilungstermin an das Gericht zahlen. Es gibt allerdings die Möglichkeit der Hinterlegung unter Verzicht einer Rücknahme (der Betrag wird dann an die Gerichtskasse überwiesen). Auch in der sog. Bietersicherheit wird der Begriff Hinterlegung genutzt. ...
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| Hochhaus |
Ein Hochhaus ist in den jeweiligen Landesbauordnungen definiert. Es ist ein Haus mit mehreren Geschossen oder Etagen, wobei zum Beispiel nach der Hamburger Bauordnung der Fußboden des obersten Geschosses höher als 22 m ist. Bei Hochhäusern gelten spezielle Vorschriften auch bezüglich des Brandschutzes etc. ...
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| Holzimprägnierungen |
Bei Holzteilen, die der Witterung ungeschützt ausgesetzt sind, sollten nach vier bis fünf Jahren neu imprägniert werden. Achtung: Verarbeiten Sie nur Produkte mit dem blauen Engel, die auch PCP-, Lindan- und bleifrei sind. ...
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| Holzschutzmittel |
Boraxlösung und Holzessig zählen beispielsweise zu den synthetischen Holzschutzmitteln. Sie wirken gegen Pilz- und Insektenbefall und stellen vor allem in Innenräumen eine Alternative zu den meist hochgiftigen synthetischen Holzschutzmitteln dar. Trotz ihrer Einstufung als biologische Wirkstoffe sind es giftige Flüssigkeiten, welche durch die Schleimhäute und Wunden aufgenommen werden könnten. Bei der Verarbeitung sollten ebenfalls Handschuhe und auch ein Atemschutz getragen werden. Weiterhin sollte auch hier für eine ausreichende Raumbelüftung gesorgt sein. ...
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| Honorarordnung |
Die Honorarordnung für Architekten und Ingeieure (HOAI) ist eine Richtlinie, in welcher die Höhe des Architektenhonorars für bestimmte erbrachte Leistungen festgelegt sind. ...
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| Honorarschlußrechnung |
Wenn ein Architekt seine Leistung komplett erbracht hat, so kann er seine Vergütung erhalten. Er stellt dem Bauherrn eine prüffähige Honorarschlußrechnung, welche vorliegt, wenn die Rechnung genau gegliedert und aufgeschlüsselt ist. Der Bauherr, der den Architekten beauftragt hat, muss sofort klar erkennen können, ob es sich bei der gestellten Rechnung um eine sachlich und auch rechnerisch korrekte Abrechnung handelt. ...
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