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Immobilien-Lexikon. Fachbegriffe aus der Welt der Immobilien leicht verständlich dargestellt.
Gesetzliche und steuerrechtliche Anmerkungen beziehen sich in der Regel auf Deutsches Recht.
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Dachstuhl |
Bautechnik
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Als Dachstuhl wird die von einem Zimmermann gebaute Konstruktion des Dachs bezeichnet. Es gibt verschiedene Arten von Dachkonstruktionen, bei sog. Geneigten Dächern sind dies beispielsweise Sparrendach, Pfettendach oder Kehlbakendach.
Das Sparrendach wird durch zwei schräg stehende und einem waagerecht liegendemn Balken gebildet. Diese Balkendecke ergibt ein festes Dreieck, wobei ein stützen- und verstrebenfreier Dachraum erzielt wird. Bei einem Pfettendach stützen sich die Sparren am First nicht gegenseitig, sondern liegen auf waagerechten Balken: dem Firstbalken, der Firstpfette und der Fusspfette. Häufig ist auch eine Mittelpfette vonnöten, wobei hierdurch dann der Dachausbau erschwert werden kann. Allerdings kann man diese Art der Dachkonstruktion auch als schönere Optik oder gemütlich bezeichnen. Zudem ist bei einem Pfettendach der Einbau von grösseren Dachflächenfenstern möglich. Ein Kehlbalkendach ist auch zu den
Sparrendächern zu zählen und bei Dachbreiten von über 8 m oder Sparrenlängen über 4,50 m einsetzbar. Um einem Durchbiegen der Sparren vorzubeugen, werden diese durch einen waagerechten Balken (Kehlbalken) abgestützt. Diese Kehlbalken müssen bei einem Dachgeschossausbau in genügender Höhe angebracht sein, damit ausreichend Kopfhöhe gewährleistet ist.
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Immobilien