 |
|
Immobilien-Lexikon. Fachbegriffe aus der Welt der Immobilien leicht verständlich dargestellt.
Gesetzliche und steuerrechtliche Anmerkungen beziehen sich in der Regel auf Deutsches Recht.
Mit mehr als 1000 Artikeln haben Sie hier kostenlosen Zugriff auf eines der umfangreichsten
Nachschlagewerke im Internet.
|
Dachausbau |
Immobilien Allgemein
|
Dachausbau wird der nachträgliche Ausbau eines Dachraumes (unter geneigten Dächern) zum Wohnraum genannt. In der Regel erfordert ein solcher Dachausbau eine Genehmigung (meist bei Altbauten), weil die Wohnfläche sich vergrössert und die Nutzung (beispielsweise vormals Speicher oder Stauraum) sich ändert. Bei einem Neubau kann ein Dach-/Dachgeschossausbau von vorneherein eingeplant werden, (Vorrichtungen für Anschlüsse und Leitungen, Zugang, Fenster etc.)
auch wenn der Ausbau dann erst viel später erfolgen soll. Bei bestehenden Alt-Bauten ist ein Ausbau wesentlich aufwendiger, denn wenn keine Fenster vorhanden sind, muss die Dachhaut geöffnet werden, was bezüglich der Dachkonstruktion oft nicht unproblematisch ist. Zudem müssen Statik und Wasserdruck berücksichtigt werden. Wichtig zu berücksichtigen sind Wärmedämmung (damit es im Sommer nicht sehr heiss wird) und Schalldämmung (für die unter dem Dachgeschoss befindlichen Räume).
|
Immobilien