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Umfassenes Immobilien-Lexikon & Fachbücher aus der Welt der Immobilien

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Immobilien-Lexikon. Fachbegriffe aus der Welt der Immobilien leicht verständlich dargestellt. Gesetzliche und steuerrechtliche Anmerkungen beziehen sich in der Regel auf Deutsches Recht.
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Umschuldung

Immobilien Allgemein

Eine Umschuldung bezeichnet die Ablösung eines bereits bestehenden Kredites durch ein neues Darlehen. Diese Umschuldung geschieht beispielsweise dann, wen kurzfristige Bankkredite (wie auch Zwischenfinanzierungen) in ein längerfristiges Hypothekendarlehen umgewandelt werden sollen oder auch wenn an die Stelle eines "Gleitzinsdarlehens" eine Festzinshypothek eines Kreditinstitutes/einer Hypothekenbank treten soll. Auch zur Konditionenanpassung, wenn die Konditionen des bisherigen Darlehensauslaufen und der Darlehensnehmer keine Verlängerung des Darlehens möchte oder falls er - aus welchen Gründen auch immer - die Bank wechseln möchte, kann eine Umschuldung stattfinden.